Landhaus 8 Schlafzimmer, 466 m²

Sarteano, Siena (provinz)

SCHÖNE STEINMANSION, INFINITY POOL OLIVENSTOFF, SARTEANO, SIENA, TOSKANA
MDI_R253

In Sarteano, eingebettet zwischen Val d'Orcia und Valdichiana, steht ein exquisites Anwesen mit Infinity-Pool und ca. 4 Hektar Land mit Olivenhain zum Verkauf.
Dieses bezaubernde Anwesen erstreckt sich über rund 800 Quadratmeter und ist über eine private Auffahrt erreichbar. Es besteht aus einem Hauptbauernhaus, einem Nebengebäude und einem Poolhaus.
Die 450 Quadratmeter große Hauptresidenz erstreckt sich über zwei Ebenen sowie einen charmanten Turm.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein gemütlicher Innenhof mit Pergola und Holzofen im Inneren, in dem sich ein Eingangs-Wohnzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiger Wohnbereich befinden, der durch zwei große Backsteinbögen definiert ist. Dieser Bereich umfasst eine Küche mit einer zentralen Insel, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin. Natürliches Licht durchflutet den Raum durch vier französische Türen, die direkten Zugang zum Garten und Poolbereich bieten. Darüber hinaus gibt es zwei Doppelzimmer auf dieser Ebene, von denen eines über einen unabhängigen Zugang im Freien verfügt und beide mit eigenem Bad ausgestattet sind.
Der zweite Stock ist über eine Innentreppe oder eine Außentreppe zu erreichen, die zu einer Panoramaloggia führt. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Waschküche, vier Schlafzimmer (drei mit eigenem Bad), ein zusätzliches Badezimmer und ein Arbeitszimmer, das sich in eine charmante Bibliothek im Turm öffnet, der über einen offenen Balkon mit Blick auf die untere Etage verfügt.
Nur einen Steinwurf vom Haupthaus entfernt befindet sich das Gästehaus, das ein Wohnküchenzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer (eines davon mit Bad) im Erdgeschoss umfasst. Im Keller befindet sich ein Keller.
Der Poolbereich verfügt über einen Technikraum im Untergeschoss und eine Hütte, die als Poolhaus dient und sich in der schönen Jahreszeit perfekt für Mahlzeiten im Freien eignet.
Abgerundet wird das Anwesen durch ein über 4 Hektar großes Grundstück, das einen Garten umfasst, der von Oliven- und Zypressenbäumen umgeben ist, sowie einen atemberaubenden Infinity-Pool in Panoramalage.
Die jüngste Renovierung fand 2007 unter Verwendung hochwertiger Materialien statt, wobei die klassischen Merkmale toskanischer Bauernhäuser wie Terrakottaböden, Ziegelbögen und hohe Decken mit sichtbaren Balken erhalten blieben.
Die Heizung erfolgt durch GPL, und das Anwesen profitiert von einer kommunalen Wasserversorgung sowie einem Regenwassersammeltank. Weitere Merkmale sind ein elektrisches Tor und eine Klimaanlage.
Das Anwesen ist eine ideale Residenz, um einen Urlaub in der Toskana oder als Hauptwohnsitz zu genießen. Es bietet auch ein hervorragendes Potenzial für die Einkommensgenerierung durch den touristischen Vermietungsmarkt.
Dieses charmante Anwesen befindet sich etwas außerhalb des Zentrums von Sarteano, einem charmanten Dorf in der Provinz Siena, strategisch günstig zwischen Val d'Orcia und Valdichiana gelegen und ist über die Autobahn in nur 10 Minuten leicht zu erreichen.

HAUPTENTRÄGE: Sarteano 3 km; Chianciano Terme 12 km; Montepulciano 23 km; Pienza 34 km; Trasimenischer See 30 km; Siena 80 km; Flughafen Perugia 86 km; Flughafen Florenz 140 km.

HAUPTDETAILS

• Smq: 466
• Energieeffizienzklasse: G > 160 Kwh/mq
• Küche: Offen
• Heizung: Unabhängig/GPL/Klimaanlage
• Immobilienzustand: Vollständig renoviert
• Schwimmbad: Ja, privat, Infinity
• Fußböden: 2
• Ausrichtung: Süd/West/Nord/Ost
• Schlafzimmer: 8
• Badezimmer: 10
• qm Garten: 4,5 ha, Olivenhain
• Landschaft: Panoramablick