Bauernhaus 6 Schlafzimmer, 651 m²

Sarteano, Siena (provinz)

Das charmante Belvedere Cottage befindet sich in der Gemeinde Sarteano in der Provinz Siena und bietet eine einzigartige Begegnung mit der Landschaft der Toskana. Das Anwesen ist von einem großen Grundstück von über 14 Hektar umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und einen Panoramablick auf das nahe gelegene historische Zentrum von Sarteano mit der wunderschönen Landschaft der Toskana im Hintergrund. Das Haupthaus des Anwesens hat eine Fläche von 370 Quadratmetern auf zwei Ebenen und einem Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Wohnbereich, der aus einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer besteht; auf der gleichen Ebene gibt es auch ein Gästezimmer mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer mit eigenem Bad, einen Flur, eine Waschküche, einen Abstellraum und zwei weitere Bäder; im ersten Stock befinden sich ein zentrales Wohnzimmer an der Innentreppe, zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und zwei Panoramaterrassen; im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad.

Das zweite Bauernhaus hat eine Fläche von 160 Quadratmetern und besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einer Diele, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad; im Dachgeschoss befindet sich ein Dachboden.

Außerdem gibt es ein landwirtschaftliches Nebengebäude mit einer Fläche von 43 Quadratmetern, das als Lagerraum genutzt wird, komplett gepflastert und mit einem Holzofen und einem Außengrill ausgestattet ist.

Die Gebäude befinden sich in dem schönen, bewaldeten Park des Anwesens, der über zwei Zufahrten verfügt und einen Poolbereich mit einem 5 x 10 m großen Becken (Tiefe 0,90 - 2,20 m) umfasst, der in den heißen Sommermonaten ideal zum Entspannen und Erholen ist. Der Pool bietet einen eindrucksvollen Blick auf die umliegende Landschaft und unterstreicht die Atmosphäre von Ruhe und Wohlbefinden. Das Grundstück des Anwesens erstreckt sich über insgesamt 14,4 ha. Zusätzlich zu dem oben erwähnten Park gibt es einen Wald mit ca. 10 ha und einen Olivenhain mit ca. 350 Bäumen in Produktion.
Das Anwesen verfügt über eine hochwertige Ausstattung und ist aufgrund der sorgfältigen Pflege, die im Laufe der Zeit durchgeführt wurde, in einem ausgezeichneten Zustand. Die Gebäude wurden mit viel Sorgfalt unter Berücksichtigung der Merkmale toskanischer Bauernhäuser restauriert, mit Fassaden aus Naturstein und isolierten Dächern mit römischen Dachziegeln.

Die Innenräume sind funktional gestaltet, mit einer rationellen Raumaufteilung, die eine optimale Nutzung der einzelnen Wohnbereiche ermöglicht. Die Böden aus Terrakottafliesen sind langlebig und gut gepflegt und tragen zu einer warmen und gemütlichen Atmosphäre bei. Die Türen und Fenster sind aus hochwertigem Holz, das sowohl funktionell als auch ästhetisch ansprechend ist. Die Bäder sind mit modernen Elementen ausgestattet und mit langlebigen und pflegeleichten Materialien versehen.

Der Swimmingpool ist innen mit einer PVC-Folie ausgekleidet, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist gut in die Außenanlage integriert, die einen schönen Panoramablick auf das historische Zentrum von Sarteano bietet. Der herrliche Park des Anwesens ist mit hohen Bäumen und einheimischen Pflanzen bewachsen, die ständig gepflegt werden. Die Außenanlagen des Parks verfügen über gepflasterte Zufahrten, Wege und schöne Stützmauern aus lokalem Stein.
Diese Immobilie bietet eine Reihe von Einrichtungen und Anlagen, die maximalen Komfort garantieren. Es gibt einen Stromanschluss (16 kWh), die Wasserversorgung wird durch die öffentliche Wasserleitung gewährleistet, zusätzlich zu einem privaten Brunnen (112 m) sowie zwei Vorratstanks (5.000 l), autonome LPG-Gasheizung, TV/SAT-Antenne, volumetrischer Alarm am Haupthaus, Abwassersystem mit Anschluss an eine private IMOFF-Grube.
Diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Sie eignet sich hervorragend als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz inmitten der Ruhe der Natur. Das Anwesen kann auch als Gästehaus genutzt werden, wobei die große Gewerbefläche, der schöne bewaldete Park und das hohe Maß an Privatsphäre sowie der private Swimmingpool zur Attraktivität für Erholungssuchende beitragen würden. Das über 14 Hektar große Grundstück, das sich durch verschiedene Anbauarten und Wälder auszeichnet, bietet Möglichkeiten für die landwirtschaftliche Nutzung.
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Sarteano und ist in einer idyllischen Umgebung inmitten der Natur gelegen, mit absoluter Privatsphäre, aber gleichzeitig leicht zugänglich und in der Nähe von Dienstleistungen. Der Weg zum Grundstück führt über einen kurzen Feldweg. Die Panoramalage ermöglicht einen freien Blick auf die umliegenden Hügel sowie auf die schöne mittelalterliche Altstadt von Sarteano. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und zur Autobahnausfahrt der A1, die weniger als 10 km entfernt ist, macht diese Immobilie zu jeder Zeit des Jahres leicht erreichbar.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.