600.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²
Sarteano, Siena (provinz)

Villa in Sarteano
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Villa Rosa ist eine herrliche freistehende Villa mit ca. 210 m², verteilt auf drei Ebenen und eingebettet in einen großen privaten Garten von ca. 1.500 m². Der Garten bietet einen bezaubernden Blick auf das berühmte Schloss von Sarteano (SI), eine Stadt mittelalterlichen Ursprungs, und ermöglicht es, das Anwesen auch im Freien zu genießen, vor allem während der Sommermonate, mit Mittagessen, Abendessen oder Aperitifs im Freien in geselliger Runde.

Im Inneren ist die Villa wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Eingangsbereich, der zum Wohnbereich mit Küche (bereits für Anschlüsse vorbereitet und nach Wunsch zu ergänzen), einem geräumigen Hauptschlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank, einem kleinen Schlafzimmer und einem Badezimmer führt. Im ersten Stock befindet sich ein großes Schlafzimmer, flankiert von einer Arbeitsecke und einem eleganten Bad mit Wanne. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine schöne Terrasse. Im Untergeschoss gibt es eine große Taverne mit Bad (wo früher ein Wellnessbereich eingerichtet war) sowie funktionelle und praktische Technikräume. Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Keller und ein Abstellraum, die ideal sind, um alle Platzbedürfnisse zu befriedigen.

Villa Rosa ist eine Immobilie, bei der jedes Detail darauf ausgerichtet ist, Komfort und Lebensqualität zu bieten. Sie liegt in einer ruhigen Gegend und ist dennoch gut an die Hauptverkehrswege und die wichtigsten Zentren der Region angebunden. Eine ideale Gelegenheit für alle, die einen Wohnsitz voller Potenzial und mitten im Herzen der Toskana suchen.
Die Bauarbeiten an der Villa Rosa begannen im Jahr 2010 und wurden um 2014 abgeschlossen. Seitdem wurde die Villa stets sorgfältig in einem tadellosen Zustand gehalten. Die Außenfassaden sind mit Putz und einem Wärmedämmungsanstrich versehen, der eine hervorragende Isolierleistung garantiert. Im Inneren zeichnen sich die Räume durch Böden aus Feinsteinzeug und verputzten Ziegeln aus, die eine elegante und zugleich funktionale Atmosphäre schaffen. Die Fenster und Türen aus PVC mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und vervollständigen den Komfort dieses herrlichen Hauses.
Die Versorgungseinrichtungen sind alle vorhanden und funktionstüchtig: Strom, LPG-Fußbodenheizung, sowie Splits für Kalt-/Warmluft und Sanitär, die durch den Anschluss an das öffentliche Wasserwerk gewährleistet sind. Es gibt eine 300-Liter-Zisterne und Wasserenthärter.
Villa Rosa ist eine ideale Immobilie, sowohl als ständiger Wohnsitz für eine Familie als auch als Zweitwohnsitz für diejenigen, die ihre Ferien und Freizeit in einer der schönsten Gegenden der Toskana verbringen möchten. Mit seinem zeitlosen Charme und seiner bevorzugten Lage ist es der perfekte Ort, um jeden Tag dort zu leben oder um Momente der Ruhe in einer Ecke des Paradieses zu genießen.
Villa Rosa befindet sich in Sarteano, in der schönen Provinz Siena, nur wenige Minuten (auch zu Fuß) vom Zentrum der Stadt und ihren Dienstleistungen entfernt. Dank der günstigen Lage sind wichtige Flughäfen wie der Flughafen von Perugia (ca. 60 km entfernt) und der Flughafen von Rom (ca. 180 km entfernt) leicht zu erreichen. Die Straße, die zum Grundstück führt, ist asphaltiert und garantiert eine bequeme und direkte Zufahrt.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    Neu
  • Wohnfläche
    250 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Energieeffizienzklasse
    A
  • Referenz
    9263

Entfernung von:

  • Flughäfen

    53.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    105.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    130.0 km - Rimini RMI - Miramare

    135.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Öffentlicher Verkehr

    7.3 km - Bahnhof - Chiusi-Chianciano Terme

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    4.1 km
  • Krankenhaus
    11.8 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Küste
    75.0 km
  • Skigebiet
    22.2 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    < 100 m - Feinkostgeschäft - L'Arcalino di Ciaccioni Michela

    < 100 m - Metzgerei - L'Isola della Salsiccia

    100 m - Pasta-Laden - Pasta Fresca di Maccari Massimo

    220 m - Supermarkt - Coop

  • Essen gehen

    < 100 m - Café - Bar Dello Sport

    < 100 m - Restaurant - Bar Pizzeria MIlano

    < 100 m - Bar - Bar Pegaso

    < 100 m - Pub - Zanzebur's Pub

  • Sportliche Aktivitäten

    380 m - Sportzentrum

    18.3 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff

    20.3 km - Golfklub - Golf Club Lamborghini

    30.9 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias

  • Schulen

    3.6 km - Schule

    13.6 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    33.2 km - Universität - University Of Georgia Cortona

  • Apotheke
    340 m - Apotheke - Farmacia Eredi Bologni
  • Tierarztpraxis
    7.6 km - Tierarztpraxis - Centro Veterinario S.Anna

Informationen über Sarteano

  • Höhe
    573 m ü.d.M.
  • Fläche
    84.84 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    4528

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Great Estate Srl

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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