Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 1228 m²

Sarteano, Siena (provinz)

„Tenuta Stigliano“ vereint die Stabilität eines gut strukturierten Landguts mit dem authentischen Charme der Landschaft. Die beiden Bauernhäuser in der toskanischen Gemeinde Sarteano liegen eingebettet in eine ruhige Panoramalage mit Blick über sanfte Hügel und dichte Wälder.

Bauernhaus 1:
Das ca. 320 Quadratmeter große Bauernhaus ist außen verputzt und im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine professionelle Küche, ein Büro/Empfangsbereich, ein Abstellraum, zwei Badezimmer und eine Veranda mit Blick ins Grüne. Im ersten Stock befinden sich drei Apartments, jeweils bestehend aus Flur, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.

Bauernhaus 2:
Das ca. 350 Quadratmeter große Bauernhaus ist aus Stein gebaut und umfasst fünf Apartments, jeweils mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmer und Badezimmer.
Einige der Apartments sind miteinander verbunden, was eine flexible Raumaufteilung für unterschiedliche Bedürfnisse ermöglicht.

Nebengebäude und Serviceleistungen:
Zum Landgut gehört ein zweistöckiges Nebengebäude mit ca. 120 m², das derzeit als Lagerraum genutzt wird und über eine Veranda sowie einen Holzofen verfügt.
Die Immobilie umfasst außerdem einen privaten, 12 x 6 m großen Swimmingpool, der sich harmonisch in die Landschaft einfügt, sowie drei Nebengebäude/ehemalige Stallungen.

Die abgeschiedene Lage, die Stille rund um die Bauernhäuser und die großzügigen Außenbereiche verleihen diesem Landgut einen einzigartigen Charakter.

Optional können ca. 180 Hektar Land erworben werden, bestehend aus Wald, Weideland, Ackerland und einem Olivenhain (mit 130 ertragreichen Olivenbäumen).
Die beiden Bauernhäuser präsentieren sich im charakteristischen rustikalen toskanischen Stil. Das erste, verputzte Haus stammt aus den 1960er Jahren, während das zweite, aus Stein erbaute Haus aus dem 19. Jahrhundert, in den 2000er Jahren unter Berücksichtigung der Bautradition restauriert wurde. Die Terrakottaböden im Inneren tragen zum authentischen Charme toskanischer Landhäuser bei.
Alle wichtigen Versorgungsleitungen sind vorhanden und funktionsfähig: Strom; Wasserversorgung durch Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung und einen Brunnen; Flüssiggas-Heizanlage.
Das Landgut eignet sich hervorragend für die Entwicklung zu einem gehobenen Agriturismo-Betrieb im Herzen der Toskana, einem charmanten Landresort, einem komfortablen Hauptwohnsitz oder einer soliden, hochwertigen Immobilieninvestition.
Die Immobilie liegt in einer der malerischsten Gegenden der Toskana, eingebettet in eine friedliche Naturlandschaft und dennoch mit optimaler Anbindung an die wichtigsten Städte und Orte der Region. Montepulciano, Chiusi, Chianciano Terme, Pienza und Bagno Vignoni sind nur wenige Autominuten entfernt, während Siena, Florenz und Umbrien in etwa einer Stunde bequem zu erreichen sind. Eine privilegierte Lage, die Schönheit, Privatsphäre und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereint.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.