Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 191 m²

Sarteano, Siena (provinz)

Objektübersicht:
Dieses charmante Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde im ersten Stock liebevoll restauriert und bietet ein gemütliches Wohnzimmer, eine traditionelle Bauernküche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Anwesen bietet weiterhin Entwicklungspotenzial, da einige der Räume im Erdgeschoss möglicherweise in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden können, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Das Haus liegt in fast 8 Hektar wunderschönem Land, komplett mit einem Swimmingpool und einem separaten Nebengebäude. Seine Lage bietet die seltene Kombination aus Privatsphäre, atemberaubendem Panoramablick und fußläufiger Entfernung zur historischen Stadt Sarteano. Um die unglaublichen Ausblicke und die natürliche Umgebung weiter zu verbessern, wäre eine sorgfältige Beschneidung der überwucherten Sträucher und Bäume eine lohnende Investition.
Lage: Sarteano, Toskana
Sarteano, eine malerische mittelalterliche Stadt, die sich auf einer Hochebene zwischen Montepulciano und Cetona befindet, bietet ein authentisches toskanisches Erlebnis. Die Stadt beherbergt mehrere bemerkenswerte historische Gebäude sowie ein wunderschön restauriertes Renaissance-Theater. Mit einer breiten Palette an Dienstleistungen, außergewöhnlichen Restaurants und einer einladenden Gemeinschaft bietet Sarteano die perfekte Balance aus Charme und Komfort. Das Anwesen liegt ideal nur 6 km von der Ausfahrt Chiusi/Chianciano der Autobahn A1 und nur 12 km vom Hauptbahnhof in Chiusi entfernt, was es zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt für die Erkundung der berühmten mittelalterlichen Städte des Val d'Orcia macht.
Land und Gelände:
Das Anwesen ist von etwa 7,8 Hektar Land umgeben, einschließlich eines blühenden Olivenhains mit rund 220 Olivenbäumen, die außergewöhnliches Olivenöl produzieren. Der Rest des Landes ist ein friedlicher Wald, der Ruhe und Privatsphäre bietet. Der Zugang zum Anwesen erfolgt über eine Schotterstraße, etwa 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Straße wird von einem Konsortium der Eigentümer benachbarter Grundstücke gepflegt. Es gibt zwei befestigte Eingänge mit automatischen Toren für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Unterkunft:
Erster Stock (über eine Außentreppe erreichbar):
Loggia: Genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Stadt Sarteano.
Bauernküche: Eine geräumige, traditionelle Küche mit einem originalen Kamin, viel Stauraum, Kühlschrank, Geschirrspüler, Ofen und einem Doppelwaschbecken.
Wohnzimmer: Ein gemütlicher Wohnbereich mit originalem Terrakotta-Boden und einem nach Osten ausgerichteten Panoramabfenster, das viel natürliches Licht hereinlässt.
Flur: Treppen führen zu den folgenden Räumen:
Schlafzimmer 1: Ein nach Westen ausgerichtetes Zimmer mit Blick auf den Olivenhain.
Badezimmer 1: Ein Familienbadezimmer mit Badewanne und Duscharmatur.
Schlafzimmer 2: Ein komfortables Schlafzimmer mit einem nach Westen ausgerichteten Fenster.
Schlafzimmer 3 (Hauptschlafzimmer): Ein geräumiges, friedliches Hauptschlafzimmer.
Badezimmer 2: Ein Badezimmer mit Dusche.
Erdgeschoss:
Reif für die Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum
Garage: Eine große Garage, die viel Platz zum Lagern oder Parken bietet.
Abstellraum: Zusätzlicher Stauraum.
Kleiner Lagerraum: Ideal für Werkzeuge oder zusätzlichen Stauraum.
Holzlagerraum: Perfekt zum Aufbewahren von Brennholz.
Ställe: Zwei separate Ställe, die für verschiedene Zwecke umgebaut werden könnten.
Originaler Backofen: Ein charmantes historisches Merkmal.
Weiterer Stauraum: Zusätzlicher Platz über den Ställen für potenzielle Erweiterungen.
Waschküche: Ein praktischer Waschbereich mit leichtem Zugang.
Anbau: Der ehemalige Schweinestall wurde in einen Umkleideraum und Duschbereich für den Pool sowie einen Stauraum für Poolgeräte umgewandelt.

Warum dieses Anwesen wählen:
Dieses Anwesen bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre, Platz und Nähe zum Stadtzentrum. Seine natürliche Umgebung ist atemberaubend, mit Olivenhainen und Wald, die eine friedliche Atmosphäre schaffen, während das Potenzial zur Erweiterung des Wohnbereichs reichlich Möglichkeiten zur Individualisierung bietet. Egal, ob Sie einen ruhigen Rückzugsort oder eine Basis für die Erkundung der Toskana suchen, dieses Bauernhaus bietet eine einzigartige und attraktive Gelegenheit.