Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 821 m²

Sarteano, Siena (provinz)

„Dimora Buonriposo“ ist ein historisches, zweistöckiges Steinbauernhaus mit einer Gesamtfläche von ca. 600 Quadratmetern.

Das Haus bietet Platz für 16 Personen, sowohl für private als auch für touristische Zwecke, und eignet sich besonders gut für Veranstaltungen und Empfänge.

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses: die großzügige Backsteinküche mit Speisekammer und ein elegantes Esszimmer mit einem Backsteinbogen. Zwei angrenzende, holzgetäfelte Wohnzimmer mit einem schönen Kamin bieten außergewöhnlich komfortable Räumlichkeiten. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.

Das Obergeschoss, das über eine Innentreppe und zwei Außentreppen – eine mit Loggia und die andere mit Terrasse – erreichbar ist, beherbergt eine zweite Küche und ein charmantes Wohnzimmer/eine Bibliothek mit Kamin. Hier befinden sich außerdem vier weitere Schlafzimmer, vier Badezimmer und ein elegantes Ankleidezimmer.

Der Außenbereich ist auf geselliges Wohnen ausgelegt: Ein überdachter Innenhof neben der Küche mit Außenkamin und antikem Brotbackofen ist der perfekte Ort für gemeinsame Mittag- und Abendessen im Freien. Der atemberaubende Poolbereich mit zwei Pergolen, die einen eleganten, 12 x 6 m großen, biodynamischen Infinity-Pool beschatten, der beheizt und mit Travertin/Zement verkleidet ist, sowie ein 3 x 3 m großer Whirlpool aus Travertin mit Panoramablick über das gesamte Tal runden das Angebot ab.

Das Landhaus liegt eingebettet in einen 15.000 m² großen Park mit harmonischer Bepflanzung aus Obstbäumen, Olivenbäumen, Weinbergen und Lavendel sowie Hainen und Reihen von Eichen, Steineichen, Kiefern und Zypressen. Es verfügt außerdem über einen prächtigen, 6.000 m² großen englischen Rasen mit Bewässerungssystem, einen 100 m² großen Gemüsegarten mit Trockenmauer („Hortus Conclusus“), einen Zypressenhain und einen großen Parkplatz für 60 Autos.

Zum Landgut gehören außerdem eine große, 210 m² große überdachte Tiefgarage mit Toilette, ein ehemaliges landwirtschaftliches Silo, das zu einer Wäscherei umgebaut wurde, sowie weitere 12 Hektar Ackerland, die an das Grundstück angrenzen.
Das Objekt wurde Mitte der 1990er Jahre einer ersten, behutsamen und konservativen Restaurierung unterzogen und befindet sich heute in einem exzellenten Zustand, da es über die Jahre liebevoll und sorgsam gepflegt wurde. Die Architektur, geprägt von einem eleganten rechteckigen Baukörper aus Stein und Sichtmauerwerk – aus der historischen Fabbrica di Santa Maria della Scala in Siena –, öffnet sich zu zwei charmanten Innenhöfen, die harmonisch angeordnet und durch imposante Rundbögen miteinander verbunden sind. Diese führen zum Haupteingang. Das mit charakteristischen Ziegeln im römischen Stil gedeckte Dach wurde 1995 fachmännisch restauriert. Die Innenräume bewahren den authentischen Charakter eines toskanischen Bauernhauses, unterstrichen durch hochwertige Originalmaterialien und -ausstattungen: Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und handgefertigten Terrakottaziegeln, Holzfenster und -türen mit Doppelverglasung sowie eine Einbauküche. Zu den jüngsten Verbesserungen, die im Jahr 2012 abgeschlossen wurden, gehörten der vollständige Austausch der Türen und Fenster, die Renovierung des Schwimmbads und des Whirlpools, der Austausch der Heizkessel sowie die Installation einer Alarmanlage, einer Außenbeleuchtung und einer Bewässerungsanlage.
Das Haus ist an alle Versorgungsleitungen angeschlossen: 30 kWh Strom, gesicherte öffentliche Wasserversorgung + Zugang zu einem Gartenteich zur Bewässerung, Flüssiggasheizung, ADSL-Telefonanschluss, WLAN mit Satellitenanlage, automatisches Tor mit Video-Gegensprechanlage, beheizter Swimmingpool (Flüssiggas), automatische, in neun Abschnitte unterteilte Bewässerungsanlage, Alarmanlage und Innensensoren. Das Grundstück ist mit einem Elektrozaun zum Schutz vor Wildtieren umgeben. Alle Strom-, Telefon- und Wasserleitungen wurden unterirdisch verlegt, um eine bessere Optik und einen geringeren ökologischen Fußabdruck zu gewährleisten.
„Dimora Buonriposo“, derzeit als elegante, historisch-künstlerische Privatresidenz und teilweise als exklusive Location für Veranstaltungen, Filmsets und Hochzeiten genutzt, bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Das Landgut eignet sich ideal als privater Wohnsitz oder als repräsentatives Feriendomizil und kann, wenn es nicht selbst genutzt wird, auf internationalen Touristenportalen zur Vermietung angeboten werden. Die Topografie und das weitläufige Gelände bieten zudem ideale Voraussetzungen für die Entwicklung von Landwirtschaft und Reitsport.

Dieses außergewöhnliche Objekt ist nicht nur eine prestigeträchtige Residenz, sondern auch ein wahrhaft inspirierender Ort, der internationale Regisseure und Produktionen in seinen Bann zieht. Seine einzigartige Atmosphäre diente bereits als Kulisse für Meisterwerke des Kinos und Fernsehens, darunter Marco Tullio Giordanas „Die besten Jahre seiner Jugend“, Sergio Castellittos „Die Schönheit eines Esels“, Marco Filibertis „Kain und Parsifal“ und die gefeierte HBO-Serie „Succession“.

„Dimora Buonriposo“ bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit, ideal für Menschen, die Geschichte, Kultur und die Exklusivität eines zeitlosen Landguts schätzen.
Eingebettet in eine der schönsten Landschaften der Toskana, liegt „Dimora Buonriposo“ im Herzen des Naturparks Val d'Orcia, einem UNESCO-Welterbe. Das Haus bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel, darunter den aus dem 12. Jahrhundert stammenden Tarugi-Turm und die wichtigsten mittelalterlichen Dörfer der Region, wie Pienza, Radicofani, San Quirico d'Orcia, Montalcino und das Naturschutzgebiet Monte Amiata. „Dimora Buonriposo“ befindet sich in einer Gegend von außergewöhnlicher Umweltqualität und sehr geringer Lichtverschmutzung – ideal, um den Sternenhimmel zu bewundern, der die Seele verzaubert. Im Laufe des Jahres verwandelt sich die Landschaft in eine Abfolge natürlicher Szenen, deren Farben und Schattierungen sich mit den Jahreszeiten ändern: vom intensiven Grün des Frühlings über die goldenen Töne des Sommers bis hin zu den warmen Farben des Herbstes. Die abgeschiedene Lage dieser Immobilie ist ganzjährig über eine nur 700 Meter lange unbefestigte Straße erreichbar.
Die Gruppe Great Estate führt für jede akquirierte Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.