Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 577 m²

Sarteano, Siena (provinz)

Nur wenige Minuten vom Zentrum Sarteanos entfernt, in einer ruhigen und abgelegenen, aber leicht zugänglichen Lage, bieten wir eine Immobilie von großem Charme an, eingebettet in die Toskana-Landschaft, ideal für alle, die Raum, Privatsphäre und Authentizität suchen.
Beschreibung
Der Komplex mit einer Gesamtfläche von etwa 650 qm besteht aus zwei unabhängigen Gehöften sowie einem Lagerhaus und Nebenräumen, eingebettet in eine naturalistische Umgebung von großer Schönheit.
Das Hauptgehöft erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, gut organisierte Räume. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Essbereich und Speisekammer, ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine komfortable Waschküche. Ebenso auf derselben Ebene befindet sich eine zweite unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und zwei Bädern, ideal für Gäste oder Personal.
Das erste Obergeschoss beherbergt ein elegantes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und einen begehbaren Kleiderschrank sowie Terrassen, die es ermöglichen, die umliegende Landschaft voll zu genießen. Im oberen Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Bad, perfekt als privatere Zone.
Das zweite Gehöft, ebenfalls unabhängig, erstreckt sich hauptsächlich im Erdgeschoss und umfasst einen Wohnbereich mit Lounge und Küche, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Anwesen wird durch einen Dachboden ergänzt, der als zusätzlicher Raum oder zur Lagerung genutzt werden kann.
Beide Einheiten sind vollständig autonom und gut verteilt, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Diese Konfiguration macht die Immobilie sowohl als großes Familienhaus als auch zur Unterbringung von Gästen perfekt, wobei Unabhängigkeit und Privatsphäre gewahrt bleiben.
Außenbereiche
Das Grundstück erstreckt sich über etwa 14,4 Hektar Land, darunter ein produktiver Olivengarten mit etwa 350 Bäumen und ein großes Waldgebiet von etwa 10 Hektar.
Der Park, der die Gebäude umgibt, wird durch gut nutzbare offene Flächen und einen Panoramapool aufgewertet, was zu den besonderen Merkmalen der Immobilie gehört – perfekt für entspannte Momente in der Natur.
Zustand und Finizierungen
Die Gebäude befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand, dank Renovierungsarbeiten, die Anfang der 2000er Jahre durchgeführt wurden, sowie ständiger Wartung.
Die typischen Merkmale toskanischer Tradition verbinden sich mit funktionalen Lösungen, die die Umgebung einladend und sofort nutzbar machen.
Nutzungspotenzial
Dank ihrer großzügigen Fläche und der Existenz zweier unabhängiger Gehöfte ist die Immobilie vielseitig nutzbar.
Sie kann als hochwertiger Privatwohnsitz, als Ferienhaus für mehrere Familien oder als Unterkunft betrieben werden, wobei Lage, Räume und Pool genutzt werden.
Das Land bietet außerdem Entwicklungsmöglichkeiten im landwirtschaftlichen Bereich.
Lage und Lebensstil
Sarteano ist ein charakteristisches toskanisches Dorf, bekannt für sein historische Zentrum und die hohe Lebensqualität.
Die Immobilie liegt in kurzer Entfernung vom Ort und etwa 10 km von der A1-Autobahnausfahrt, was sie in jeder Jahreszeit gut erreichbar macht.
Ein idealer Ort für alle, die authentisches Toskanaleben mit Natur, Ruhe und beeindruckenden Landschaften erleben möchten.