Villa 4 Schlafzimmer, 380 m²

Sarteano, Siena (provinz)

Das Casale Bellavista ist ein typisches Gebäude mit einer Fläche von 270 m², das sich wie folgt zusammensetzt: Im Erdgeschoss: Eingang, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Diele, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Abstellraum, Innentreppe. Auf der gleichen Ebene gibt es einen Balkon, der teilweise von einer Loggia überdacht ist, und eine große gepflasterte Sonnenterrasse. Im Obergeschoss: Großes Dachzimmer mit eigenem Bad und Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf das Valdichiana und die Seen. Im Untergeschoss: Taverne mit Kamin, Kochnische und Bad, Keller und Heizungsraum. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein großer, auszubauender Mehrzweckraum mit großen Fenstern zum Garten, ideal für die Einrichtung eines Fitnessstudios oder Wellnessbereichs. Eine große Garage grenzt an das Hauptgebäude an. Die Residenz ist umgeben von einem gepflegten Garten mit Rasenflächen, Zierbäumen und Hecken, Zufahrt und Gehwegen, was alles komplett eingezäunt und durch 2 Einfahrten zugänglich ist.
Allgemeine bauliche Sicherheit: tragende Strukturen, die vor mehr als 10 Jahren und vor weniger als 20 Jahren vollständig renoviert wurden.

Energieeinsparung: Ape-Kategorie "g".

Rationalität, Funktionalität und Verbindung der Innenräume - Innenaufteilung: gut.

Grad der äußeren Ausführung: sehr gut.

Grad der ordentlichen und außerordentlichen Instandhaltung: sehr gut.

Kongruenz der Oberflächen der unbedeckten und bedeckten Räume im Verhältnis zur Oberfläche des Gebäudes: nicht kongruent.

Grad der Innenausstattung: gut.

Innenausstattung: Panzertür, Terrakotta-Bodenbelag, mehrere Eingänge, Bad mit Dusche.

Außenausstattung: Doppelglas/Holz. TV-System, Internet, Telefon, Einzel-TV-System, Adsl.

Baujahr: 1900.

Jahr der letzten Renovierung: 2005.
Zustand des Kühlsystems: nicht vorhanden oder vor mehr als 30 Jahren hergestellt.

Zustand der elektrischen Anlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt.

Zustand der Heizungsanlage: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt.

Zustand des Abwassersystems: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt.

Zustand der Wasserversorgung: mehr als 10 Jahre und weniger als 20 Jahre alt.
In Anbetracht der Besonderheiten des Anwesens eignet sich das Casale Bellavista gut als Hauptwohnsitz mit großen Innenräumen und einem angenehmen, großen und leicht zu pflegenden Privatgarten. Das Anwesen würde sich auch als Zweitwohnsitz eignen, in dem man sich in den Sommermonaten erholen kann, ganz in der Nähe von den Thermalbädern von Sarteano.
Casale Bellavista befindet sich in einer schönen Wohngegend im Grünen, in der Nähe von Sarteano (SI) und allen Dienstleistungen wie Parkplatz, Geschäfte, Markt, Bank, Post usw. Sarteano, das dank seines milden Klimas zu jeder Jahreszeit ein hervorragendes Reiseziel ist, ist dank seiner Nähe zur Autobahnausfahrt Chiusi-Chianciano Terme der A1 (ca. 6 km) und dem Bahnhof von Chiusi leicht mit dem Auto oder der Bahn zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind: Rom Fiumicino, Florenz Peretola und Perugia Sant'Egidio.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.


Die Immobilie ist auf den Namen einer oder mehrerer natürlicher Personen eingetragen und der Verkauf unterliegt der Grunderwerbssteuer gemäß den geltenden Vorschriften (siehe Kosten des privaten Kaufs).