Historisches Haus 3 Schlafzimmer, 300 m²

Sarteano, Siena (provinz)

HISTORISCHE RESIDENZ IM HERZEN DER TOSKANA
In einem malerischen mittelalterlichen Dorf, in strategischer Lage zwischen dem Val di Chiana und dem Val d’Orcia, bieten wir eines der faszinierendsten historischen Anwesen des Gebiets zum Verkauf an, und zwar das Geburtsheim von Papst Pius III. im Jahr 1439.
Dieses alte Dorf ist eines der authentischsten und strategisch günstigsten Orte in der südlichen Toskana, nur wenige Kilometer von Montepulciano, Pienza, Bagno Vignoni, Cortona, San Casciano dei Bagni und dem Trasimener See entfernt. Das umliegende Gebiet bietet einige der ikonischsten Landschaften der Region, darunter die berühmten Hügel des Val d’Orcia und Orte, die weltweit durch den Dreh des Films Gladiator berühmt wurden.
Das Anwesen, das katastertechnisch als Wohnhaus (Kategorie A/2) eingestuft ist, wird derzeit als raffinierte historische Residenz und hochwertige Struktur für Gastgewerbe genutzt, kann aber sowohl als prestigeträchtiger privater Wohnsitz als auch als bereits etabliertes Unternehmen erworben werden, wobei die Möglichkeit besteht, die aktuelle Verwaltung zu übernehmen und fortzusetzen.
Nach einer sorgfältigen Restaurierung und konservativen Sanierung, die etwa vier Jahre dauerte und 2021 abgeschlossen wurde, wurde das Palazzo in seinen alten Glanz zurückversetzt und jedes ursprüngliche historische und architektonische Element hervorgehoben. Das wertvolle Portal aus Travertin mit den Wappen der Familie Piccolomini empfängt die Gäste in einem Wohnhaus, das Geschichte, Eleganz und modernen Komfort vereint.
Das Anwesen erstreckt sich über vier Ebenen und hat eine Gesamtfläche von etwa 300 qm.
Im Erdgeschoss befinden sich ein eleganter Empfangssalon mit WC und Technikraum.
Der alte Keller beherbergt einen spektakulären Wohnbereich, der aus einem Doppelwohnzimmer, einer Küche, einem Entspannungsbereich und einer außergewöhnlichen Grotte besteht, die während der Restaurierung ans Licht gebracht wurde. Der lokalen Tradition nach handelt es sich um einen alten Geheimgang, der direkt zum Schloss des Dorfes führt, heute hervorgehoben durch einen suggestiven Glasboden, der die Sicht ermöglicht. Ein Badezimmer und zwei Technik-/Lagerräume vervollständigen die Ebene.
Im ersten Stock befinden sich zwei prestigeträchtige Suiten:
ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und privatem Badezimmer mit Mini-Spa und Farbtherapie;
eine Suite mit privatem Badezimmer, Hydromassagedusche, Kamin und einer wunderschönen Badewanne in der Mitte des Raumes sowie einem charmanten Terrassenzimmer.
Im Dachgeschoss befindet sich eine dritte exklusive Suite mit Dachlukarnen, Bioethanol-Kamin, Ankleidezimmer und einem spektakulären Badezimmer mit doppelter Dusche (Wasserfall- und Regeneffekt), Hydromassagebadewanne und Farbtherapie. Auf derselben Ebene befinden sich eine Waschküche und zwei Dachbodenräume.
Als Hommage an Papst Pius III., einen Humanisten, Mäzen und Mann großer Kultur, sind die Räume heute durch eine raffinierte Einrichtung bereichert, die aus antiken Möbeln, Designstücken, einer raffinierten Buchkollektion und den Werken des Bildhauers und Goldschmieds Mauro Fastelli besteht, Elemente, die dazu beitragen, eine einzigartige und unvergessliche Atmosphäre zu schaffen.
Im Hinblick auf die technischen Anlagen verfügt das Anwesen über einen Brennwertkessel, ein System zur Umwälzung des Warmwassers, eine Klimaanlage und vollständig renovierte Anlagen im Rahmen der Gesamtrenovierung im Jahr 2021.
Ein seltenes Anwesen, das historischen Wert, architektonischen Prestige, modernen Komfort und ein interessantes unternehmerisches Potenzial in einem der begehrtesten und geschätztesten Gebiete der Welt vereint.
Energieklasse E. € 1.100.000 Ref. RV1137V - Für weitere Informationen kontaktieren Sie: 3483259137 oder 3894318324 oder info@rusticieville.com