Villa 3 Schlafzimmer, 380 m²

Sarteano, Siena (provinz)

Steinhof mit Panoramapool, natürlicher Quelle, Holzofen und 8 Hektar zwischen Olivenhainen und Wäldern, 5 Minuten von Sarteano entfernt
REF. SAR332
Im Herzen der südlichen Toskana, nur fünf Minuten vom historischen Zentrum von Sarteano entfernt und über eine malerische Schotterallee von etwa 1 km Länge erreichbar, die durch die offene Landschaft führt, bevor sie am automatischen Tor des Anwesens endet, liegt der Casale Il Focolare — eine ländliche Residenz von authentischem toskanischem Charme, eingebettet in etwa 8 Hektar unberührter Landschaft zwischen Olivenhainen, Wäldern und offenen Flächen, in einer Panoramalage von absoluter Privatsphäre.
Der Steinhof erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von etwa 320 qm. Im Erdgeschoss befinden sich eine Reihe von Kellern, Lagerhäusern und Depots mit einem alten Holzofen — Räume von großem Charme und großzügigem Volumen, die bereits bereit sind, in weitere Wohnräume oder eine unabhängige Wohnung mit eigenem Zugang umgewandelt zu werden, wodurch die Aufnahmekapazität der Immobilie erheblich erweitert wird. Im ersten Stock, der von der charakteristischen Loggia aus erreichbar ist, die den Blick auf die umliegende Landschaft rahmt, öffnet sich eine perfekt bewohnbare Wohnung: eine geräumige Küche mit großem toskanischem Kamin, ein gemütliches Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer mit originalen Terrakotta-Böden und Decken mit freiliegenden Holzbalken, die von Jahrhunderten des ländlichen Lebens erzählen.
Der Panoramapool mit den Maßen 10x5 m ist gut in den gepflegten Garten integriert und wird von einem Anbau von etwa 40 qm ergänzt — einst Schweinestall, heute Technikraum mit Bad — der sich natürlich als Poolhaus oder Dependance für Gäste eignet. Ein seltenes und wertvolles Element ist eine alte natürliche Quelle im Wald, die die Bewässerung des gesamten Anwesens speist und die Versorgung des Pools ergänzt und die Betriebskosten erheblich reduziert.
Die 8 Hektar Land verteilen sich auf etwa 2,5 ha Olivenhain, etwa 3,5 ha Wald und den Rest zwischen Ackerland und Unkraut — ein natürlicher Rahmen, der die landschaftliche Kontinuität und die totale Privatsphäre der Immobilie in jeder Jahreszeit garantiert.
In gutem baulichen Zustand, mit Versorgungseinrichtungen in 1 km Entfernung und einem sehr konkreten touristischen Ertrags-Potenzial in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana, ist der Casale Il Focolare die ideale Wahl für alle, die ein zweites Haus mit Charakter oder eine Investition in den Markt für Luxus-Ferienvermietungen suchen.