Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 900 m²

Sarteano, Siena (provinz)

Eine Charmante Oase im Herzen der toskanischen Landschaft, wo Eleganz, Tradition und Privatsphäre in einer einzigartigen Immobilie zusammenkommen, eingebettet in 15 Hektar unberührter Natur.
Beschreibung
Etwa 10 Minuten vom Zentrum von Sarteano entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Anwesenheit, bestehend aus drei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von etwa 900 qm. Das Hauptgehöft, ca. 580 qm, erstreckt sich über zwei Ebenen und empfängt Gäste in geräumigen und eleganten Umgebungen. Im Erdgeschoss befinden sich elegante Salons mit Sofas und einem großen Kamin, ein Speisesaal für 16 Personen, ein Billardraum, eine großzügige Küche mit Kamin und Holzofen, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und zwei Servicebäder zur Unterstützung des Wohnbereichs.
Über die scenografische Treppe innen und außen erreicht man die erste Etage, wo sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und dekorativem Emporengebäude befindet, ein Servicebereich und fünf Doppelzimmer, alle mit eigenem Bad.
Die Dependence von ca. 100 qm, auf zwei Ebenen verteilt, bietet ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Doppelzimmer mit Bad und privatem Terrassenblick auf den Pool im Erdgeschoss; im oberen Stockwerk befinden sich eine gemauerte Küche, ein zweites Doppelzimmer mit eigenem Bad und eine zusätzliche Panoramaterrasse.
Das Anwesen wird durch ein drittes Gehöft von ca. 140 qm ergänzt, das renovierungsbedürftig ist und ideal geeignet ist, die Kapazität weiter zu erhöhen oder eine unabhängige Residenz zu schaffen.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von etwa 15 Hektar Land umgeben, die absolute Privatsphäre garantieren und eine prächtige Eintauchen in die toskanische Natur ermöglichen. Die Außenbereiche werden durch einen suggestiven Panorampool, einen Pavillon mit vollständig ausgestatteter Grillstation, einen künstlichen See und einen privaten Brunnen bereichert. Das Grundstück wird durch eine ca. 100 qm große Garage ergänzt.
Zustand und Ausführung
Der gesamte Komplex wurde 2007 fachmännisch renoviert, unter Beibehaltung des rustikalen toskanischen Stils. Die Räume bewahren den authentischen Charme der Tradition dank Terrakottaböden, sichtbaren Holzbalken und charakteristischen Ziegelbögen. Alle Fenster sind aus Holz mit Thermoglas ausgestattet und verfügen über Mückenschutzgitter. Klimaanlage ist in allen Zimmern, im Wohnzimmer, im Speisesaal und im Billardraum vorhanden. Die Heizung erfolgt mit LPG.
Nutzungsmöglichkeiten
Das Anwesen stellt eine ideale Lösung sowohl als prestigeträchtiger Privatwohnsitz als auch als hochwertiges Beherbergungsunternehmen dar. Die Präsenz zahlreicher Zimmer mit eigenem Bad, der verschiedenen unabhängigen Gebäude und des großen Geländes macht es perfekt für Agrotourismus, Landresorts, Charm-Resorts, Veranstaltungsorte oder Luxus-Hospitality-Aktivitäten.
Lage & Lebensstil
In einer ruhigen Lage, aber gut erreichbar, befindet sich die Anwesen im Herzen eines der faszinierendsten Gebiete Südtoskanas, zwischen der Val d'Orcia, UNESCO-Weltkulturerbe, und der Val di Chiana. Ein exklusiver Kontext mit atemberaubenden Landschaften, historischen Dörfern, kulinarischen Spezialitäten und authentischem Lebensrhythmus, ideal für diejenigen, die in eine der begehrtesten Destinationen Italiens leben und investieren möchten.