Villa 5 Schlafzimmer, 544 m²

Sarteano, Siena (provinz)

Eingebettet in eine der exklusivsten und malerischsten Lagen in Sarteano, repräsentiert diese außergewöhnliche Villa aus dem 16. Jahrhundert, umgeben von über 2 Hektar Land, eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die den authentischen Charme der Toskana erleben möchten, ohne moderne Annehmlichkeiten zu opfern. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtfläche von 353 qm und ist derzeit in drei elegante, unabhängige Wohneinheiten unterteilt – eine Aufteilung, die sie sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als exklusives, charmantes Gastgewerbäude ideal macht. Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit einer Fläche von 149 qm, die einen geräumigen und hellen offenen Wohnbereich umfasst, der Essbereich und Wohnzimmer mit einem antiken Kamin aus Stein beherbergt. Die moderne Küche mit Insel fügt sich harmonisch in die ursprünglichen architektonischen Elemente ein, während ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum den Wohnbereich vervollständigen. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und eine elegante Sitzecke, die leicht in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die zweite Wohnung mit einer Fläche von 164 qm belegt das gesamte zweite Stockwerk und besteht aus einem geräumigen Esszimmer, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit traditionellem toskanischen Kamin und drei großzügigen Hauptschlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, das maximalen Komfort und Privatsphäre für Gäste gewährleistet. Im zweiten und obersten Stockwerk befindet sich eine charmante Wohnung von 40 qm im Dachgeschoss mit einer Panoramaterrasse mit spektakulärem Blick auf das Schloss Sarteano und die Dächer des mittelalterlichen Dorfes. Der Raum, der als raffinierter offener Wohnbereich gestaltet ist, umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Kamin und ein Bad und schafft eine intime und besonders charmante Atmosphäre. Abgerundet wird das Anwesen durch zwei charmante Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 191 qm, die derzeit als Lagerflächen, Lagerhäuser und Garagen genutzt werden. Diese bieten interessante Möglichkeiten zur Umgestaltung, da das Verwendungszweck in Wohnraum geändert werden kann, wodurch das Potenzial der Villa weiter erweitert wird. Außerhalb ist das Anwesen von über 2,1 Hektar Land umgeben, das absolute Privatsphäre und eine friedliche Atmosphäre garantiert, sorgfältig gepflegt mit eleganten Pergolen und Entspannungsbereichen. Dieses Anwesen repräsentiert die perfekte Kombination aus Geschichte, Eleganz und Lebensqualität, ideal als prestigeträchtige Privatresidenz oder als Gastgewerbäude im Herzen der Toskana.