Villa 4 Schlafzimmer, 209 m²

Sarteano, Siena (provinz)

Steinhof in perfektem Zustand, mit Bach, Panoramaloggia und Holzofen, in den Hügeln von Sarteano RIF. SAR270 In den sanischen Hügeln, die Sarteano umgeben - ein mittelalterliches Dorf, das zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia thront, berühmt für sein Thermalwasser und eine Landschaft, die im Laufe der Zeit intakt geblieben ist - liegt Casale Il Ruscello, ein komplett renovierter Steinhof im Jahr 2017 mit hochwertigen Materialien und allen neuen Anlagen, der es geschafft hat, die authentische Seele der toskanischen Landhausarchitektur zu bewahren und gleichzeitig jeden modernen Komfort zu bieten. Auf mehreren Ebenen mit einer Fläche von etwa 209 qm verteilt, zeichnet sich der Hof durch die Großzügigkeit der Räume und die Sorgfalt der Oberflächen aus. Im Erdgeschoss führt eine Eingangsvilla in das Wohnzimmer mit offener Küche, das durch ein Gästezimmer mit Ankleidezimmer, eine Waschküche und ein Badezimmer ergänzt wird. Im ersten Stock garantieren zwei Schlafzimmer mit Balkonen mit Panoramablick und ein Arbeitszimmer mit Bad Privatsphäre und offene Ausblicke auf die Landschaft. Im zweiten Stock erweitert ein Hobbyraum mit Panoramavilla und separatem Eingang die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie weiter und eignet sich sowohl für kreative Räume als auch für eine unabhängige Gäste-Suite. Eine bewohnbare Terrasse vervollständigt die Aufteilung der Außenbereiche. Zu den wertvollen Ausstattungsmerkmalen gehören Solarpaneele, ein Pellet-Heizkessel, ein Wasserenthärter, thermisch isolierte Fenster mit Gitterrosten und komplett neue Badezimmer - eine Kombination von Lösungen, die den Hof effizient, komfortabel und umweltfreundlich machen. Das Anwesen wird durch eine Doppelgarage von etwa 72 qm, ein Grundstück von etwa 2.000 qm mit kleinem Olivenhain und Obstgarten, einen Holzofen und einen privaten Bach vervollständigt - ein seltenes und wertvolles Element, das jede Jahreszeit in ein einzigartiges sensorisches Erlebnis verwandelt. Casale Il Ruscello ist eine sofort beziehbare Immobilie, ideal als hochwertige Privatresidenz oder Ferienhaus im Herzen der südlichen Toskana, nur wenige Kilometer von den Thermalbädern von Sarteano, Cetona, Chianciano Terme und Montepulciano entfernt.