Bauernhaus 15 Schlafzimmer, 4094 m²

Siena, Siena (provinz)

In diesem schönen Gebäude befindet sich ein wunderbarer und sehr sehenswerter Weinkeller, der aus einem kürzlich errichteten dreistöckigen Weinkeller von 1.000 Quadratmetern besteht, der mit Anlagen für die Weinherstellung, die Reifung und die Abfüllung ausgestattet ist und in dem sich Stahltanks, Fässer aus slavischer Eiche, Tonneaux und Barriques befinden. Das Abfüllpotenzial durch den Ankauf von Trauben aus Chianti-Reben beträgt ca. 350.000 Flaschen. Um eine hohe Weinqualität zu erhalten, liegt die Produktion heute bei etwa 70.000 Flaschen pro Jahr. Die derzeitige Anbaufläche beträgt 12,5 ha und es besteht ein zusätzliches Anbaurecht für 1,0 ha. Etwa 3,5 ha Ackerland vervollständigen das Land. Das Anwesen besteht aus einem touristischen, gastronomischen und viehzüchterischen Teil mit 18,0 ha Land, das sich aus einem Ackerbaugebiet, einem Olivenhain und einem Waldgebiet zusammensetzt. Der touristische Teil besteht aus drei unabhängigen Wohnungen, in denen sich drei Zimmer und eine Suite in der Villa befinden. Das Anwesen wird durch einen schönen Swimmingpool und Grünflächen vervollständigt, wo man sich mit einem fantastischen Panorama im Hintergrund entspannen kann. Der gastronomische Teil besteht aus einer Braceria und einem Restaurant mit einer herrlichen Terrasse mit Blick auf die Stadt. Die Villa mit einer Fläche von etwa 1500 Quadratmetern ist von einem Park und einem Garten umgeben. Das Fundament der Villa stammt aus dem Jahr 1100 und die Immobilie besteht aus großen Sälen im Erdgeschoss, Zimmern und Wohnzimmern im ersten und zweiten Stock und geräumigen Dachböden im dritten Stock. Das Anwesen wird durch ein renovierungsbedürftiges, unterkellertes Bauernhaus von etwa 480 Quadratmetern ergänzt, das sich hervorragend als Erweiterung des touristischen Teils eignen würde.
Der Kellerbereich ist mit Sichtziegeln gemauert, die Böden sind der Nutzung angepasst, das Dach besteht aus Holzlamellen. Die Wohnungen haben Terrakotta-Böden wie in der Braceria und dem Restaurant.
Alle Versorgungseinrichtungen wie Strom, Wasser und Telefon sind ordnungsgemäß an die entsprechenden Netze angeschlossen.
Die Vielseitigkeit des Anwesens ermöglicht eine hervorragende Nutzung als Weinbau- und Agrotourismusbetrieb.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der schönen Stadt Siena.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.