Wohnung 3 Schlafzimmer, 110 m²
Siena, Siena (provinz)

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Objektbeschreibung

Siena, Altstadt – Im Herzen Sienas, nur wenige Schritte von der Piazza Matteotti entfernt, bieten wir diese charmante 110 m² große Wohnung im zweiten Stock eines kleinen Gebäudes mit nur drei Wohnungen zum Verkauf an. Diese strategische und exklusive Lage bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Post, Bars und Restaurants und macht den Alltag äußerst bequem.

Die ebenerdige Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und ist bezugsfertig oder kann als Büro genutzt werden. Die Raumaufteilung ist äußerst funktional: Von der schönen Eingangshalle mit Fenster gelangt man in die Wohnküche mit gemauertem Kamin – ideal für gesellige Stunden und Familienessen. Drei helle Schlafzimmer, die dank großer Fenster einen malerischen Blick auf das Stadtzentrum bieten, und zwei Badezimmer mit Fenstern garantieren Komfort und Funktionalität und machen die Immobilie auch für eine größere Familie geeignet.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, die Wohnung weiter umzubauen und einen großen offenen Raum von ca. 40 Quadratmetern zu schaffen. Dadurch werden die Räume optimiert und ein luxuriöseres und funktionaleres Zuhause geschaffen, das den Anforderungen neuer Trends gerecht wird. Das Anwesen ist vollständig selbstheizend und mit einem neuen BOSH-Brennwertkessel ausgestattet, der das ganze Jahr über, insbesondere in den kälteren Monaten, Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung ist zweifellos ihre Helligkeit: Dank der großen Fenster ist jeder Raum lichtdurchflutet und schafft so eine einladende und lebendige Atmosphäre. Die freiliegenden Balken und Ziegeldecken verleihen dem Apartment einen Hauch von Charme und Charakter, typisch für Herrenhäuser vergangener Zeiten. Für Sicherheit sorgen eine Sicherheitstür und eine Alarmanlage, während ein Safe und Notbeleuchtung für zusätzliche Sicherheit sorgen.

Zum Anwesen gehört ein exklusiver Keller, der direkt vom Gebäudeinneren aus zugänglich ist und für alle Bedürfnisse nützlich ist.

Energieklasse: Zertifizierung steht noch aus - Weitere Informationen erhalten Sie unter: 0577058718 oder 3283168664 oder puntokasa@yahoo.it

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Siena, Historic Center - In the beating heart of Siena, a few steps from Piazza Matteotti, we offer for sale this charming 110 sqm apartment located on the second floor of a small condominium of only three homes. This strategic and exclusive position offers immediate access to all the main services such as shops, post office, bars and restaurants, making everyday life extremely convenient. The apartment, located on one level, has been completely renovated with great attention to detail, and is ready to be inhabited or used as a professional studio. The layout of the spaces is currently very functional, with a beautiful windowed entrance area that leads to the eat-in kitchen with a brick fireplace, ideal for moments of conviviality and family dinners, three very bright bedrooms thanks to the large windows that offer a suggestive view of the city center and two windowed bathrooms that guarantee comfort and practicality, making the property suitable for a larger family. A particularly interesting aspect is the possibility of further transforming the apartment, creating a large open space of about 40 square meters, thus optimizing the spaces and obtaining a more valuable and functional home, meeting the needs of new trends. The property is completely self-heating and is equipped with a new BOSH condensing boiler that guarantees energy efficiency and living comfort throughout the year, especially in the colder months. Another strong point of this apartment is certainly the brightness: thanks to its large windows, each room is flooded with natural light, creating a welcoming and lively atmosphere. The ceiling with exposed beams and bricks adds a touch of charm and character, typical of the stately homes of the past. Security is guaranteed by a security door and an alarm system, while the presence of a safe and emergency lights offer greater peace of mind. The property is completed by an exclusive cellar accessible directly from inside the building, useful for every need. Energy class: awaiting certification - For more information contact: 0039 0577058718 or 0039 3283168664 or puntokasa@yahoo.it

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

Siena, Centro Storico - Nel cuore pulsante di Siena, a pochissimi passi da Piazza Matteotti, proponiamo in vendita questo affascinante appartamento di 110 mq commerciali situato al secondo piano di un piccolo condominio di sole tre abitazioni. QUesta posizione strategica ed esclusiva offre un accesso immediato a tutti i principali servizi come negozi, posta, bar e ristoranti, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda.

L'appartamento, dislocato su unico livello, è stato ristrutturato integralmente e con grande attenzione ai dettagli, e risulta già pronto per essere abitato o utilizzato come studio professionale. La disposizione degli spazi è attualmente molto funzionale, con una bella zona di ingresso finestrata che conduce verso la cucina abitabile dotata di camino in muratura, ideale per momenti di convivialità e cene in famiglia, tre camere da letto molto luminose grazie alle ampie finestre che offrono una vista suggestiva sul centro della città e due bagni finestrati che garantiscono comfort e praticità, rendendo l'immobile adatto anche ad una famiglia più numerosa.

Un aspetto particolarmente interessante è la possibilità di trasformare ulteriormente l'appartamento, andando a creare un ampio open space di circa 40 mq ottimizzando così gli ambienti ed andare a ottenere un'abitazione di maggior pregio e funzionalità, andando incontro alle esigenze delle nuove tendenze. L'immobile è completamente termoautonomo ed è dotato di una nuova caldaia a condensazione della BOSH che garantisce efficienza energetica e comfort abitativo durante tutto l'anno, soprattutto nei mesi più freddi.

Un altro punto di forza di questo appartamento è sicuramente la luminosità: grazie alle sue ampie finestre, ogni ambiente risulta inondato di luce naturale andando a creare un'atmosfera accogliente e vivace. Il soffitto con travi e mezzane a vista aggiunge un tocco di charme e carattere, tipico delle abitazioni signorili di un tempo. La sicurezza è garantita da un portoncino blindato e dall'impianto di allarme, mentre la presenza di una cassaforte e delle luci di emergenza offrono maggiore tranquillità.

Completa la proprietà una cantina esclusiva accessibile direttamente dall'interno del palazzo, utile per ogni esigenza.

Classe energetica: in attesa di certificazione - Per maggiori informazioni contattare: 0577058718 oppure 3283168664 oppure puntokasa@yahoo.it

Einzelheiten

Immobilientyp: Wohnung
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 110 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieeffizienzklasse: NA
Referenz: AP365

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 54.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
86.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
98.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
108.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
Öffentlicher Verkehr: 1.2 km - Bahnhof - Siena
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 6.7 km
Krankenhaus: 670 m - Pubblica Assistenza di Siena
Küste: 64.3 km
Skigebiet: 34.1 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 140 m - Supermarkt - Consorzio Agrario di Siena
170 m - Feinkostgeschäft - Consorzio Agrario Siena
330 m - Mini-Markt - Carrefour Express
360 m - Konditorei - Corsini
Essen gehen: < 100 m - Pub - Sorsi e Morsi
< 100 m - Café
< 100 m - Restaurant - Pizzeria Alle Scalette
100 m - Bar
Sportliche Aktivitäten: 470 m - Sportzentrum - exercise
2.7 km - Reitzentrum - Centro Ippico Villa il Mandorlo
3.5 km - Fitnessstudio - Palestra Accademia
11.4 km - Golfklub
Schulen: 330 m - Schule - Scuola Primaria Achille Sclavo
470 m - Universität - Palazzo del Rettorato
43.2 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Statale di Istruzione Superiore Federigo Enriques
Apotheke: 180 m - Apotheke
Tierarztpraxis: 1.4 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio veterinario senese associato

Informationen über Siena

Höhe: 322 m ü.d.M.
Fläche: 118.53 km²
Landform: Binnen Hügel
Einwohner: 54123

Karte

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Anbieter kontaktieren

TOSCANA DOMUS IMMOBILIARE SRL

Viale Cavour 43, Siena, Siena

+39 328 3168664 / +39 0577058717

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