Wohnung 2 Schlafzimmer, 101 m²

Siena, Siena (provinz)

REF. BHR-235

Helligkeit, großzügige Räume und eine strategische Lage: das ideale Haus zum Personalisieren und das ganze Jahr über zu leben.

Wir befinden uns in der Via Sansedoni, Zona Petriccio, einem der begehrtesten Stadtteile von Siena, und bieten eine Wohnung an, die Komfort, Funktionalität und eine der begehrtesten Lagen der Stadt vereint. Eine ruhige und Wohngegend, in der alle wichtigen Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind, ohne auf die Anbindung zu verzichten.

Die Immobilie befindet sich im vierten Stock eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes, das durch wichtige Sanierungsarbeiten aufgewertet wurde: Das Dach wurde 2022 und die Fassade 2024 erneuert, ein wichtiger Mehrwert, der Sicherheit gewährleistet und zukünftige außergewöhnliche Ausgaben reduziert.
Das Fehlen von architektonischen Barrieren macht das Gebäude zudem für Menschen jeden Alters leicht zugänglich und erhöht den Komfort und die Praktikabilität im täglichen Leben.

Die Wohnung ist zu renovieren und stellt somit eine interessante Gelegenheit für diejenigen dar, die ein Haus nach Maß realisieren und die großzügigen Räume und das große Potenzial der Immobilie optimal nutzen möchten.

Schon beim ersten Betreten spürt man das angenehme Gefühl von Raum. Die doppelte Ausrichtung nach Süden und Westen schenkt den ganzen Tag über natürliches Licht und macht jeden Raum hell und luftig.

Die Raumaufteilung ist rational und vielseitig: Ein geräumiger Eingang führt in die bewohnbare Küche mit Balkon, die perfekt für den Alltag ist, während das Wohnzimmer, geräumig und einladend, auf eine angenehme Terrasse hinausführt. Der Schlafbereich bietet zwei große Doppelzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und einen praktischen Abstellraum. Darüber hinaus ermöglicht die Innenaufteilung, problemlos ein drittes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer zu schaffen, um die Wohnung an die Bedürfnisse einer modernen Familie anzupassen oder ihren Wert im Hinblick auf eine Investition zu erhöhen.

Vervollständigt wird die Immobilie durch eine komfortable Garage im Untergeschoss, ein immer gefragterer Pluspunkt.

Die Lage ist einer ihrer größten Pluspunkte: Supermärkte, Apotheke, Postamt, Bank, Arztpraxen, Schulen, öffentliches Schwimmbad, Sportzentrum, öffentliche Gärten, Bars und Restaurants sind alle in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus ermöglicht der schnelle Zugang zur Siena-Florenz-Umgehungsstraße einfache und schnelle Bewegungen.

Dank seiner Helligkeit, der gut verteilten Räume, der Personalisierungsmöglichkeiten und der strategischen Lage ist diese Lösung eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für diejenigen, die auf der Suche nach einem ersten Haus sind, das sie nach ihrem eigenen Geschmack gestalten können, als auch für diejenigen, die in eine Immobilie mit großem Potenzial in einem der bequemsten Stadtteile von Siena investieren möchten.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten dieser Immobilie zu entdecken.