Wohnung 1 Schlafzimmer, 87 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Terratetto im historischen Zentrum von Scrofiano in den schönen toskanischen Hügeln
Beschreibung:
Das Anwesen präsentiert sich als ein Terratetto mit zwei freien Seiten im historischen Zentrum von Scrofiano. Durch die Haupttür gelangt man in das Wohnzimmer mit Kamin und einer kleinen Küchenzeile, die im Untergeschoss eingerichtet wurde, und mit einer Terrasse, die einen Teil des historischen Zentrums überblickt und einen Panoramablick auf die umliegenden Hügel bietet. Ein kleines Bad mit Dusche vervollständigt diese Etage. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit zwei Fenstern und Oberlicht, wo es möglich ist, ein zweites Bad zu erhalten.
Es besteht die Möglichkeit, ein 1.800 qm großes Grundstück mit 60 Olivenbäumen zu erwerben.
Zustand und Ausstattung:
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, da im Jahr 2023 das Dach und der Dachboden von Stockwerk 1 komplett erneuert wurden. Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien wie neuen Holzbalken und Terrakottafliesen durchgeführt. Es besteht die Möglichkeit, eine interne Verbindung zwischen dem Keller und dem Erdgeschoss zu schaffen. Die Heizung erfolgt über eine kommunale Methananlage und die Wasserversorgung über eine kommunale Wasserleitung.
Lage und Lebensstil:
Im historischen Zentrum des kleinen mittelalterlichen Dorfes Scrofiano in der Gemeinde Sinalunga gelegen, ist die Immobilie perfekt an die wichtigsten Zentren der Valdichiana Senese und Valdorcia wie Montepulciano Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello angebunden. Es liegt in der Nähe des Dorfes Sinalunga, das nur 2 Autominuten entfernt ist. Dort gibt es alle notwendigen Dienstleistungen und einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Siena. Es liegt in unmittelbarer Nähe der Autobahn, die Siena und Perugia verbindet, und nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt der A1 in Bettolle entfernt, die an der Strecke Rom/Florenz liegt.
Mögliche Nutzungen:
Das Haus eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz während der Ferienzeit, da es sich in einer verkehrsgünstigen Lage befindet und gleichzeitig die Atmosphäre und Ruhe der alten mittelalterlichen toskanischen Dörfer vermittelt. Es kann perfekt für die Aufnahme in die touristische Vermietung Schaltung sein.