Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 337 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Bauernhaus von etwa 340 qm auf zwei Ebenen in Sinalunga mit eingezäunten privaten Park.
Beschreibung:
Das Anfang der 1980er Jahre erbaute Bauernhaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt. Vom steinernen Portikus aus gelangt man in die geräumige Eingangshalle, die in die Wohnküche und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und zwei Fenstern mit Panoramablick über den kleinen Weiler führt. Über einen Flur gelangt man in den Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern, von denen eines besonders geräumig ist. Eine Innentreppe führt in die untere Etage, in der sich ein Raum befindet, der derzeit als sehr große Taverne genutzt wird, eine Speisekammer, ein Lagerraum und ein großer Keller mit Bad. Eine Rinne an der Längsseite des Hauses verbindet die beiden Veranden mit einer Veranda. Auf der gleichen Ebene befindet sich eine sehr geräumige Doppelgarage.
Zustand und Ausführung:
Das Haus ist in einem guten Zustand und benötigt im Obergeschoss nur kleinere Arbeiten an den Oberflächen der Räume. In der unteren Etage gibt es zwei Räume, die etwas mehr Arbeit benötigen, aber der Zustand der Garage und der Taverne ist mehr als gut, alle Außeneinbauten sind von hervorragender Qualität und in ausgezeichnetem Zustand. Der Außenpark und der Olivenhain sind sehr gepflegt und die Außenfassade besteht aus typisch toskanischem Stein. Die Wasserversorgung erfolgt über zwei Brunnen, es gibt Strom und die Möglichkeit einer Flüssiggasheizung mit originalen gusseisernen Heizkörpern, die zum Einbau bereit sind. Der Park und der Olivenhain sind sehr gepflegt und in ausgezeichnetem Zustand.
Platz im Freien:
Das Grundstück ist 15.000 m² groß und vollständig eingezäunt. Es gibt einen schönen, gepflegten Park mit vielen verschiedenen Pflanzen und einem schönen Teich. Außerdem gibt es etwa 110 Olivenbäume in ausgezeichnetem Zustand sowie zwei weitere überdachte Parkplätze mit Vordach.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Anwesen eignet sich perfekt für diejenigen, die Ruhe und Frieden in den toskanischen Hügeln in einer Umgebung mit reichlich Platz im Freien suchen. Es könnte auch ein hervorragendes Ferienhaus für touristische Vermietungen werden.
Standort & Lebensstil
Das in den Hügeln gelegene Bauernhaus befindet sich in idealer, ruhiger Lage und ist über eine nur 500 m lange, unbefestigte Straße in gutem Zustand zu erreichen. Von hier aus sind alle wichtigen Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Lucignano, Montepulciano, Pienza, Cortona und Cetona in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Nur 3 km entfernt befindet sich die Auffahrt zur Autobahn, die Siena und Perugia verbindet, und eine gute Anbindung an das Dorf Lucignano, das über alle Dienstleistungen verfügt. Die Autobahnausfahrt auf der Strecke Rom-Florenz ist ebenfalls 13 km entfernt. Die ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige Gegend suchen, aber dennoch gut in die kulinarischen und kulturellen Routen der unteren Toskana eingebunden sind.