Villa 4 Schlafzimmer, 458 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Sinalunga zu verkaufen neu gebaute Villa (2002) mit unabhängigem Eingang frei auf vier Seiten in Panoramalage in Sinalunga. Eigentum kann für eine, zwei oder drei Familien geeignet sein. Es wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, kann aber leicht in zwei oder drei Einheiten teilbar sein (katastermäßig sind es bereits 2 Einheiten), mit der Möglichkeit, einen Teil davon zu mieten und so die Rate der möglichen Hypothek zu decken. Es besteht aus zwei Immobilieneinheiten, es ist möglich, den Superbonus 110 bis Dezember 2023 (oder bis 2025 mit einem absteigenden Satz) zu nutzen. Immobilie mit Katasterkategorie A / 2 Klasse 3 mit Katasterfläche von 325 Quadratmetern. bestehend aus 14 Zimmern. plus Räumlichkeiten, die als Katasterkategorie C / 6 für eine Katasterfläche von 133 Quadratmetern genutzt werden, sowie exklusiver Innenhof von 379 Quadratmetern. wo es einen tiefen Brunnen von 56 Metern gibt, sowie Land, das als Olivenhain von ca. 79 Quadratmetern genutzt wird. Das Erdgeschoss besteht aus zwei Spiegelwohnungen (eines davon wird derzeit für verschiedene Dienstleistungen wie Wasch- / Bügelraum genutzt, der sich für verschiedene Lösungen eignet) und ist etwa 120 Quadratmeter begehbar; Jede Wohnung besteht aus: Schlafzimmer mit Doppelbett, Badezimmer mit Fenster, Küche, großer Essbereich und Wohnzimmer mit 2 französischen Fenstern mit Blick auf die Veranda (ca. 40 qm begehbar). Der erste Stock ist ca. 135 qm begehbar und besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 großen Badezimmern mit Fenstern, Küche mit gereinigtem Wassersystem, 2 Schränken, Esszimmer, großem Wohnzimmer mit zentralem belüftetem Kamin und Zugang zu einer langen Panoramaterrasse (ca. 20 qm begehbar) auf 2 Seiten im Südwesten, Klimaanlage und Wärmepumpe. Diese Etage ist sowohl über die Innentreppe als auch über die Außentreppe zugänglich. Im Obergeschoss befindet sich ein großer und heller Panorama-Dachboden (ca. 46 qm begehbar), mit Parkettboden und maximaler Höhe von 2,5 m, zugänglicher Dachboden mit Bad und Taschenterrasse von ca. 16 qm begehbar, nach Westen ausgerichtet. Das Untergeschoss (2,45 m hoch) besteht aus Garage, Keller und Technikraum mit Süßer für insgesamt ca. 160 qm begehbar, mit Kaminkamin für mögliche Taverne / Rustikale, und 2 hellen Einfahrten. Möglichkeit von 4 Parkplätzen Die Etagen sind durch ein großes Innentreppenhaus miteinander verbunden. Hervorragende hochwertige Oberflächen, Innentreppe mit erhöhten Treppen aus Travertin mit Stierkopf, Mastix-Stuck. Massivholztüren, Fenster und Fenstertüren aus Eichenholz, mit bruchsicherem Glas und Doppelverglasung. Aluminiumläden (einstellbare Stängel, mit Bewegung). Veranda und Terrassen mit Klinkerboden, perfekt für Außenbereiche. Abgeschiedenes Dach. Umfassungsmauern von 30 cm. Alles in ausgezeichnetem Zustand.Das Anwesen ist auch mit einer allgemeinen Alarmanlage und einer unabhängigen Heizung mit Erdgas ausgestattet.