Wohnung 6 Schlafzimmer, 800 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Diese prächtige Leopoldina-Villa zum Verkauf befindet sich in der herrlichen sienesischen Landschaft in der Nähe der malerischen Städte Montepulciano und Torrita di Siena. Dieses prestigeträchtige Anwesen erstreckt sich über ca. 800 qm (Villa 450 qm + Kellerlager 90 qm + Tabakladen 300 qm + Schweinestall 52 qm) umfasst verschiedene Gebäude und bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte und zeitgenössischem Luxus. Die 2009 komplett renovierte Hauptvilla verfügt derzeit über ein Restaurant und sechs elegante Schlafzimmer. Das Erdgeschoss ist dem Restaurant vollständig gewidmet, mit einem hellen und geräumigen Esszimmer, das etwa vierzig Personen beherbergen kann, Gästeservices und einer großen professionellen Küche mit Ankleidebereich. Draußen bietet eine große Terrakottafliesenterrasse einen bezaubernden Blick auf den Garten, in dem sich ein herrlicher Pool und verschiedene schattige Pergolen befinden, die sich ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen oder zum angenehmen Frühstück und Abendessen im Freien eignen. Eine Außentreppe führt in die obere Etage, wo sich ein großes zentrales Wohnzimmer befindet, das fünf geräumige Schlafzimmer trennt, alle mit eigenem Bad. Vom zentralen Wohnzimmer führt eine Innentreppe zum panoramischen Taubenhaus, wo ein Doppelzimmer mit Bad und Blick auf den Garten geschaffen wurde. Das Anwesen umfasst auch einen 294 m2 großen Tabakladen, der komplett restauriert werden muss, aber in ein Nebengebäude mit vier unabhängigen Wohnungen umgewandelt werden könnte, und einen Schweinestall, der derzeit als Lager genutzt wird und ebenfalls in ein Nebengebäude für Gäste umgewandelt werden kann. Die Villa ist von einem ca. 3.500 Quadratmeter großen gepflegten Garten umgeben, der mit Blumen und dekorativen Pflanzen geschmückt ist. Hinter der Villa befinden sich zwei komfortable Parkplätze für Gäste. Das Anwesen verfügt auch über 3,4 Hektar Ackerland, ideal, um einen Weinberg zu pflanzen und eine kleine Menge Wein für den privaten Gebrauch zu produzieren. Die Villa wurde kürzlich renoviert (im November 2009 gekauft, in den nächsten 2 Jahren renoviert) Es war ein Bauernhaus aus dem späten 18. Jahrhundert, ein Teil der Immobilien der Grafen Passerini, die Mitglieder des Ordens der Ritter von Santo Stefano waren. Ursprünglich umfasste der Hof 4 Gebäude. Energieklasse: G EPI: 126 kWh / m2 Jahr