Villa , 840 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

In den sanften Hügeln der Toskana gelegen, an der Grenze zwischen den Gemeinden Sinalunga und Trequanda, ist dieser Immobilienkomplex ein außergewöhnliches Beispiel für eine prestigeträchtige ländliche Architektur, die perfekt restauriert wurde, um den historischen Charme zu bewahren und sich mit der umliegenden Landschaft zu harmonisieren. Das Hauptgebäude auf drei Ebenen ist eine Kombination aus Eleganz und Tradition, die sich durch ein solides tragendes Mauerwerk aus Stein und Sichtmauern auszeichnet. Im Untergeschoss befindet sich ein gemütlicher Raum, der der Küche und dem Esszimmer gewidmet ist und für touristische Veranstaltungen gedacht ist und durch eine Toilette vervollständigt wird.
Im Erdgeschoss öffnet sich die Residenz zu einem großen Solariumbereich und einer Terrasse, die sich ideal für das Wohnzimmer eignet, während die große Veranda mit Panoramablick eine eindrucksvolle Ecke zum Entspannen bietet. Die raffinierten und funktionalen Innenräume umfassen einen hellen Wohnbereich, zwei Doppelzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad sowie ein Lagerhaus mit zwei angrenzenden Schränken. Im Obergeschoss bieten die gemeinsamen Räume für die Begrüßung und die Suiten mit unabhängigen Badezimmern ein höheres Komfortniveau, das durch eine große Panoramaterrasse verschönert wird, die auf dem Dach der darunter liegenden Veranda mit Meisterschaft erbaut wird.
Die Veranda auf der Südwestseite, die auf drei Seiten vom Gebäude und einer Steinmauer mit einem majestätischen Eingangsbogen eingezäunt ist, verleiht dieser Residenz einen zusätzlichen Charme, umgeben von einem Garten von ca. 6.000 Quadratmetern, der bis ins kleinste Detail gepflegt und durch einen Swimmingpool und einen Tennisplatz bereichert wird, der sich perfekt für Momente der Entspannung eignet.
Die strukturellen Merkmale des Gebäudes respektieren die Tradition der historischen Bauernhäuser der Toskana mit Holzböden und Ziegeln, während die modernen und effizienten technologischen Systeme ein Kapellenheizungssystem mit Warmwasser- und Heizkörpern sowie ein Kühlsystem mit Wärmepumpen mit direkter Ausdehnung umfassen. Das komplett spurlose elektrische System ist in ausgezeichnetem Zustand und mit Zertifizierungen und Standardprojekten ausgestattet.
Das Anwesen umfasst zwei landwirtschaftliche Flächen, eines in der Gemeinde Sinalunga und das andere in der Gemeinde Trequanda, die den Wert und das Potenzial dieses exklusiven Immobilienkomplexes weiter bereichern. Eine einzigartige Residenz, die in der Lage ist, modernen Komfort und Authentizität zu kombinieren, perfekt für diejenigen, die eine Ecke des Paradieses in der authentischsten Toskana suchen.

Nestled in the Rolling Hills of Tuscany, on the Border between the Communities of Sinalunga and Trequanda, this prestigeträchtige property exemplifices the finish in rual architecture, meticulously restored to reserve it historic charm and blend seamlessly with the landscape surrounding. Das Hauptgebäude, weitläufige Dreizimmerwohnungen, ist eine Harmonymisierung der Eleganz und Tradition, ein robustes Featuring load-bearing walls made of exposed stone and brick.
On the basement level, a welcoming space is dedifized to a fully equipped kitchen and dining area, ideal for hosting tourist events, completed by a convenient restroom. Der ground floor boasts a spacious solarium area and a terrace perfekt for entspannen, while a große panoramische veranda offers a scenic retreat. Inside, the refined and functional interieurs umfasst ein bright living area, zwei double bedrooms with private bathrooms and walk-in closets, and a storage room with two adjoining utilibility spaces.
On the upper floor, the property features stylish communal spaces for guest reception and luxurious suite with en-suite bathrooms, offering a superior level of comfort. Adding to the allure is a herrliche Panoramaterrasse, skillfully integriert in den roof of the portico below. The southwest portico, enclosed on three sides by the building and a stone wall with a Grand Archway, further enhances the charme of this sommer, which is surrounded by a meticulously maintained garden of?" 6.000 quare meters. Dieser Außenraum ist komplett mit einem Swimmingpool und einem Tennisplatz, ideal für Ihre Freizeit und Erholung.
The building's structural elements ahere to the tradition of historic Tuscan farmhouses, with wooden and brick ceilings, while its modern and efficient facilities umfasst ein biomass heating system for hot water and radiators, as well as a cooling system with direct expansion heat pumps. Das AMEC-System, das sich in der Nähe der Wälder befindet, ist in einer exzellenten und definitiv zertifizierten Atmosphäre, einem Meeting mit allen Standardregulierungen.
Das Anwesen wird durch zwei landwirtschaftliche Betriebe ergänzt, die sich in der Gemeinde Sinalunga und den anderen in Trequanda befinden, die einen wirtschaftlichen und sozialen Wert und ein Potenzial für diesen exklusiven Sommer bieten. This unique residenz seamlessly blends modern comfort with authenticity, making it the perfekt retreat for those seeking a slice of paradies in the heart of Tuscany.