Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 238 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Bauernhaus von etwa 190 Quadratmetern auf zwei Ebenen in Sinalunga in einer ländlichen Lage mit depandancé, Schwimmbad und eingezäunten privaten Park.
Beschreibung:
Das Anwesen, in einer privaten ländlichen Umgebung und ideal zum Entspannen, besteht aus einem Haupt-Bauernhaus aus Stein von 190 qm auf zwei Ebenen, ein depandancé, zwei Schuppen und eine spektakuläre Pool-Bereich, in einem ruhigen Wald gelegen. Das Haupthaus ist im Erdgeschoss mit einer großen Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Abstellräume. Auf der ersten Etage, die sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist, befinden sich zwei Schlafzimmer (eines davon ebenfalls mit eigenem Zugang), ein Wohnzimmer und das zweite Badezimmer. In der 35 Quadratmeter großen Dependance befindet sich derzeit ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die beiden Schuppen beherbergen Lagerräume für die Pflege der Grünanlagen und technische Räume.
Zustand und Ausstattung:
Das Anwesen befindet sich nach einer Renovierung vor etwa 10 Jahren in einem ausgezeichneten Zustand. Die prächtigen Steinmauern im typisch toskanischen Stil passen gut zur Innenausstattung mit Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen. Der Außenpark ist sehr gepflegt, ebenso wie der Poolbereich. Die Wasserversorgung erfolgt über einen gemeinsamen Brunnen (gemeinsam mit den beiden Nachbarn), es gibt Strom und eine Flüssiggasheizung mit Heizkörpern. Es gibt eine Klimaanlage im 1. Stock des Bauernhauses und im Nebengebäude.
Außenbereich:
Das Anwesen verfügt über 2,5 Hektar vollständig eingezäuntes Land, auf dem sich ein schöner, gepflegter, bewaldeter Park und ein rundes Schwimmbad von ca. 180 m² mit Entspannungsbereich befinden. In der Nähe des Anwesens gibt es bequeme Parkplätze, Außenöfen/Grills mit ausgezeichneten Winkeln, um das Anwesen auch in den Sommermonaten in vollen Zügen genießen zu können.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich perfekt für diejenigen, die Ruhe und Frieden in den toskanischen Hügeln in einer Umgebung mit reichlich Platz im Freien suchen. Es könnte auch ein ausgezeichnetes Ferienhaus werden, das in das touristische Vermietungsgeschäft eingefügt werden kann, mit einer ausgezeichneten Vergangenheit als Beherbergungsbetrieb.
Lage & Lebensstil
Der Bauernhof befindet sich in den bewaldeten Hügeln der Gemeinde Sinalunga in idealer und ruhiger Lage und ist über eine ca. 3 km lange unbefestigte Straße in gutem Zustand zu erreichen. Von hier aus sind alle wichtigen Zentren des Valdichiana und Valdorcia wie Lucignano, Montepulciano, Pienza und Cortona in maximal 40 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahnauffahrt auf der Strecke Rom-Florenz ist 15 km entfernt. Die ideale Lage für diejenigen, die eine ruhige Gegend suchen, aber dennoch gut in die kulinarischen und kulturellen Routen der unteren Toskana eingebunden sind.