Wohnung 1 Schlafzimmer, 393 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Terratetto im historischen Zentrum von Scrofiano, Sinalunga, ca. 400 qm auf 5 Ebenen zu restaurieren
Beschreibung:
Das Anwesen präsentiert sich als ein Terratetto auf 5 Ebenen über einem herrlichen Bogen gegliedert und einschließlich Fonds und Wohnteil, im Zentrum von Scrofiano, in der Gemeinde Sinalunga gesetzt. Der Zugang erfolgt über eine der kleinen Straßen des Dorfes. Die ersten Räume befinden sich im Untergeschoss, bestehend aus Lagerräumen und alten Werkstätten (die heute als Lagerräume genutzt werden) sowie dem alten Technikraum, in dem der Dieselkessel untergebracht war. Das Hauptgebäude, das nur wenige Schritte entfernt liegt, ist auf 3 Ebenen strukturiert: Das Erdgeschoss ist über ein erstes helles Doppelzimmer mit Panoramaterrasse, Küche und kleinem Bad zugänglich. Über eine alte Gewölbetreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich ein zweites, sehr geräumiges Zimmer mit Holzbalken und Terrakottafliesen, eine zweite Terrasse mit Blick auf das Tal und den Wald, ein Abstellraum, ein Mehrzweckraum und der Zugang zum Dachboden (nicht bewohnbar) und zum Dach befinden. Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 300 Quadratmeter und eignet sich hervorragend für die Schaffung einer oder mehrerer Wohnungen.
Zustand und Ausstattung:
Die Wohnung ist stark renovierungsbedürftig, vor allem in Bezug auf die Oberflächen und die Anlagentechnik. Außerdem müssen die Räume durch die Schaffung von Schlaf- und Badezimmern überarbeitet werden, wobei die Struktur, die früher die Freizeitaktivitäten beherbergte, geändert werden muss.
Mögliche Nutzungen:
Die Immobilie eignet sich hervorragend als Erst- oder Zweitwohnsitz für die Ferienzeit, da sie sich in einer verkehrsgünstigen Lage befindet und gleichzeitig die Atmosphäre und Ruhe der alten mittelalterlichen toskanischen Dörfer vermittelt. Es eignet sich perfekt für die Aufnahme in den touristischen Mietkreislauf.
Lage und Lebensstil:
Im historischen Zentrum des kleinen mittelalterlichen Dorfes Scrofiano in der Gemeinde Sinalunga gelegen, ist das Anwesen perfekt an die wichtigsten Zentren der Valdichiana Senese und Valdorcia wie Montepulciano Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni und Monticchiello angebunden. Es befindet sich in der Nähe des Dorfes Sinalunga, das nur 2 Autominuten entfernt ist. Dort gibt es alle notwendigen Dienstleistungen sowie einen Bahnhof mit direkten Verbindungen nach Siena. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe der Autobahn, die Siena und Perugia verbindet, und nur wenige Kilometer von der Autobahnausfahrt Bettolle der A1 entfernt, die an der Strecke Rom/Florenz liegt.