Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 126 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst panoramareichen Lage und bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Harmonie mit der umliegenden Natur. Das Landhaus, das 1900 saniert und erbaut wurde, erstreckt sich über zwei Etagen und ist in ein Grundstück von über 15.000 Quadratmetern eingebettet, das einen Olivenhain umfasst.

Der Garten bietet großzügige Grünflächen und einen atemberaubenden Blick auf das Val di Chiana. Der separate Eingang ermöglicht den direkten Zugang zur Immobilie, erst über eine asphaltierte Straße und dann nur wenige Meter Schotterweg.

Im Inneren finden wir im Erdgeschoss eine gemütliche, offene Küche, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – Räume, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Im Untergeschoss hingegen gibt es eine geräumige Taverne mit Zugang zum Garten, eine Waschküche sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Badezimmer (letzteres muss noch fertiggestellt werden).

Ein Klimatisierungssystem ist vorhanden, sowie die Vorbereitung für die Installation einer Heizungsanlage (da die Immobilie derzeit nur als Sommerresidenz oder für Ferienvermietungen genutzt wird), was für Komfort in allen Jahreszeiten sorgt. Die Einrichtungen wurden renoviert und modernisiert, sodass die Immobilie sofort bewohnbar ist.

Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht es, die lokalen Dienstleistungen wie Schulen und Geschäfte in weniger als einem Kilometer zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich Freizeitmöglichkeiten wie Naturparks und Reitschulen in der Nähe.

Dies ist eine einmalige Gelegenheit für diejenigen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, ohne auf den Komfort von nahen Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand, dank der Renovierungsarbeiten, die um das Jahr 2000 durchgeführt wurden. Die Ausstattungen, die in den Bildern zu sehen sind, spiegeln die hohe Qualität der verwendeten Materialen wider und bewahren einen traditionellen und einladenden Charakter.

Das Gebäude besteht außen hauptsächlich aus Stein, was ihm ein rustikales, aber gepflegtes Aussehen verleiht. Die Liebe zum Detail ist offensichtlich, mit hochwertigen Fenstern und Ausstattungen, die dem Landhaus einen rustikalen Charme verleihen. Die Außenbereiche sind gut gepflegt und schaffen eine angenehme und entspannende Atmosphäre, die sich durch eine hervorragende Qualität auszeichnet.

Das Innere zeigt ein funktionales und durchdachtes Layout mit gut verteilten Räumen, die hochwertige Ausstattungen präsentieren und einen harmonischen Fluss der Räume schaffen.

Die Terrakottaböden verleihen den Räumen Wärme und sind gut erhalten. Die Wände und die Decken wurden gut gepflegt, mit einer ausgezeichneten Lackierung, die die einladende Atmosphäre bewahrt.

Der Garten und die Außenbereiche sind gut gestaltet, laden zur Entspannung und Geselligkeit ein, während man mit einem Pool diesen Bereich noch weiter verschönern könnte. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie somit mit einladenden Räumen, die sofort bewohnbar sind.

Es gibt ein Kühlsystem und die Möglichkeit, eine Heizungsanlage zu installieren (da es derzeit nur als Sommerresidenz oder für touristische Vermietungen genutzt wird), was zu einem angenehmen Komfort in allen Jahreszeiten beiträgt. Die Anlagen wurden renoviert und modernisiert, was die Immobilie sofort bezugsfertig macht.

Die strategische Lage der Immobilie ermöglicht es, die lokalen Dienstleistungen wie Schulen und Geschäfte in weniger als einem Kilometer zu erreichen. Darüber hinaus befinden sich Freizeiteinrichtungen wie Naturparks und Reiterschulen in der Nähe.

Dies ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die einen Rückzugsort in der Natur suchen, ohne auf den Komfort naher Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Dieses charmante Landhaus bietet zahlreiche Möglichkeiten. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist es ideal als Hauptwohnsitz für ein ruhiges Leben auf dem Land. Die Anordnung der Innenräume ist funktional und durchdacht, wodurch eine komfortable Atmosphäre geschaffen wird. Eine geräumige Küche und ein Wohnzimmer sind vorhanden, perfekt für gesellige Stunden.

Die Immobilie eignet sich auch für touristische Zwecke, beispielsweise als B&B, dank ihrer Lage in einem interessanten Gebiet, nur wenige Kilometer von wichtigen Dienstleistungen wie Geschäften und Schulen entfernt.

Die Investitionsmöglichkeiten in dieser Gegend machen die Immobilie zu einer Chance, die es zu nutzen gilt.

In einer ruhigen Lage, aber nicht weit entfernt von den wichtigsten Dienstleistungen, ermöglicht es diese Immobilie, das Landleben zu genießen, mit Geschäften, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe.

Die malerischen Dörfer Cortona, Montepulciano, Pienza und Montalcino sind in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

Die wunderschönen Städte Siena, Arezzo und Perugia sind weniger als eine Stunde entfernt, und über die nahegelegene Autobahnausfahrt können Sie Rom und Florenz in etwas mehr als einer Stunde erreichen.

Die ideale Lage für alle, die ein ruhiges Gebiet suchen, das dennoch gut in die gastronomischen und kulturellen Routen der südlichen Toskana eingebunden ist.

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.