Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 244 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Dieses charmante Bauernhaus aus Naturstein strahlt Ruhe und zeitlose Gastfreundschaft aus. Es liegt auf einem etwa elf Hektar großen Grundstück und bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und authentischem toskanischem Leben. Die umliegende Landschaft mit Zypressen, Hügeln und Olivenhainen vermittelt mit jedem Blick ein Gefühl von Freiheit.

Angrenzend an das Haus befinden sich ein sorgfältig erhaltener Hühnerstall, eine Veranda und drei Terrassen – ideal, um zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und einem originalen Holzofen sowie einen praktischen Abstellraum und eine Speisekammer. Abgerundet wird das Stockwerk durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Gewölbedecke und offenem Kamin sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Eine zentrale Steintreppe führt in das Obergeschoss, das drei helle Schlafzimmer, einen Flur mit Kamin, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein modernes Badezimmer beherbergt. Die Holzbalken- und Terrakotta-Ziegeldecken verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre, während jedes Fenster einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft bietet.
Der ca. 10 x 3 Meter große, nach Westen ausgerichtete Pool lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Der eingezäunte Garten bietet viel Platz zum Träumen, Spielen und Genießen der Natur – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern und Hundebesitzer. Dieses herrliche Objekt verbindet ländliche Idylle mit durchdachtem Wohnkomfort – ein perfekter Rückzugsort für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten.
Das Haus ist in gutem Zustand und besticht durch seinen rustikalen Charme. Glasierte Terrakottaböden, Sichtbalken sowie Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Die Fenster sind einfach verglast, sorgen aber dank guter Isolierung auch im Winter für ausreichend Komfort. Beide Badezimmer wurden 2021 renoviert, im selben Jahr wurde auch der neue Swimmingpool installiert. Ein neuer Gastank ist ebenfalls vorhanden.
Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden und voll funktionsfähig: Flüssiggastank zum Heizen und Kochen, Kamin, Strom, eigener Brunnen, Imhoff-Tank, sowie Internetanschluss und Satellitenfernsehen.
Die Immobilie besticht durch ihr großes Potenzial: Sie eignet sich derzeit perfekt als idyllisches Ferienhaus, ideal zum Entspannen und Erholen in der Natur. Durch gezielte Modernisierung lässt sich das Haus problemlos in einen komfortablen Hauptwohnsitz verwandeln, der ländlichen Charme mit modernem Komfort verbindet. Das große, komplett eingezäunte Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern und Haustierbesitzer.
Die Immobilie befindet sich in Farnetella, unweit von Sinalunga. Das nächstgelegene Dorf ist leicht erreichbar, und alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Bahnhof, Restaurants und Banken befinden sich im nur wenige Autominuten entfernten Sinalunga. Auch die charmanten Städte Lucignano, Pienza und Montepulciano sind leicht erreichbar und bieten hervorragende Ausflugsziele. Zur Entspannung und Erholung laden die renommierten Thermen von Rapolano und das Valdichiana Outlet Village mit seinem vielfältigen Einkaufsangebot ein. Die Flughäfen Florenz und Perugia bieten hervorragende internationale Verbindungen. Ein Nachbar wohnt in angemessener Entfernung, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.