Villa 6 Schlafzimmer, 250 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Zum Verkauf in Sinalunga, im Herzen der sienesischen Landschaft, umfasst dieses exklusive Luxusrelais einen fachmännisch restaurierten Teil Leopoldina mit zu restaurierenden Nebengebäuden, einem Panorama-Pool, einem üppigen Garten und etwa 1,7 Hektar Land. Das im 18. Jahrhundert im Leopoldino-Stil erbaute Anwesen ist Teil eines Visionsprojekts, das vom Granduca Leopoldo in der Toskana gefördert wurde, um das fruchtbare Valdichiana zu verbessern. Ursprünglich aus vier Gebäuden bestehen heute noch drei Gebäude, die perfekt in die toskanische Landschaft integriert sind.

Die Hauptvilla auf drei Ebenen beeindruckt durch die beeindruckende Backsteinfassade und die charakteristische Außentreppe mit Loggia. Der erste Stock ist über eine Außentreppe zugänglich, die zu einem großen und hellen Wohnzimmer führt, das in den Schlafbereich führt, der aus fünf raffinierten Doppelschlafzimmern im Zwischengeschoss besteht, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen. Im Turm befindet sich ein exklusives Schlafzimmer mit eigenem Bad und einem eindrucksvollen Blick auf den Garten.

Das Erdgeschoss der Villa, das derzeit als Restaurant genutzt wird, kann separat erworben werden, einschließlich eines geräumigen Esszimmers, einer Außenterrasse und eines Teils des Kellers dahinter. Diese Räume sind nicht im Verkaufspreis enthalten, können aber ausgehandelt werden. Der andere Teil des Kellers hingegen ist auf dem Grundstück enthalten.

Neben der Villa befindet sich ein Nebengebäude von ca. 300 Quadratmetern, das restauriert werden soll, das einst als Stall genutzt und später für die Tabakverarbeitung genutzt wurde. Diese Struktur bietet die Möglichkeit, bis zu vier unabhängige Wohnungen zu schaffen, wodurch die Kapazität der Unterkunft von sechs auf dreizehn Schlafzimmer erhöht wird. Das Anwesen umfasst auch ein weiteres Nebengebäude, das ebenfalls restauriert werden soll und einen authentischen Holzofen bewahrt.

Das Anwesen umfasst 1,7 Hektar Land, davon 3.200 Quadratmeter für einen bezaubernden privaten Garten, einen herrlichen, voll ausgestatteten Panorama-Pool und einen etwa einen Hektar großen Olivenhain mit über 100 Pflanzen. Es gibt auch einen großen privaten Parkplatz.

Die strategische Lage des Anwesens in der Nähe der Hauptstraßen ermöglicht einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Touristenzielen der Toskana und zu den Flughäfen, was es sowohl als repräsentative Privatresidenz als auch als Investition in die Luxushospitality ideal macht. Derzeit wird das Beherbergungsgeschäft von Dritten verwaltet, wobei für die Eigentümer ein jährlicher Garantiebetrag von rund 32.000 Euro garantiert wird.
ENERGIEKLASSE: G 180 kWh / m3 a