Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 724 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Dieses charmante, historische Gebäude aus dem 18. Jahrhundert im historischen Zentrum von Sinalunga, dessen Gemeinschaftsbereiche bereits sorgfältig saniert wurden, lässt sich problemlos in zwei oder mehr Wohneinheiten aufteilen.

Das ca. 700 m² große Gebäude wird mit einem komplett sanierten Garten, Dach, Tragwerk, Eingängen, Treppenhäusern und Fluren verkauft und bietet somit eine solide Grundlage für die Entwicklung völlig neuer Wohnungen nach individuellen Wünschen. Auch der Bau eines Swimmingpools ist möglich.

Das Untergeschoss verfügt über einen geräumigen Keller. Im Erdgeschoss führt der Haupteingang zu zwei separaten Bereichen, die als private Keller für die Wohnungen in den oberen Etagen vorgesehen sind: rechts für die Wohnung im zweiten Obergeschoss und links für die Wohnung im ersten Obergeschoss.

Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit zwei Eingängen, die sich auch leicht aufteilen lässt. Als eine Einheit bietet sie die ideale Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern, fünf Badezimmern, einem Wohnzimmer und einer Küche, die mit einem großen Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer verbunden ist.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit separatem Eingang und einer Galerie, die sich in zwei Einheiten unterteilen lässt. Eine mögliche Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, ein Arbeitszimmer, einen Abstellraum sowie eine große Wohnküche mit Essbereich.

Das Dachgeschoss bietet ausbaufähige Flächen und eine kleine Terrasse, die zusätzlichen, charmanten Wohnraum schafft.

Ein großzügiger Garten mit 2.600 m² rundet das Angebot ab.

Diese attraktive und vielseitige Immobilie eignet sich ideal für die Schaffung mehrerer eleganter Wohnungen in einem bereits renommierten historischen Umfeld und bietet umfangreiche Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, hat aber seinen ursprünglichen Charme bewahrt. Sichtbare Balken und Ziegeldecken prägen viele Räume, während mehrere historische Fresken, die fachgerecht restauriert werden können, den ästhetischen Wert des Gebäudes zusätzlich steigern und seine Authentizität bezeugen. Die Haustechnik muss noch komplett installiert werden – die Gemeinschaftsräume verfügen jedoch bereits über Wasser-, Strom- und Gasanschlüsse und bieten somit eine ideale Grundlage für die Entwicklung moderner Ausstattungen und Lösungen, die den historischen Charakter des Gebäudes respektieren.
Derzeit sind keine Versorgungsleitungen in Betrieb. Das Objekt ist an die öffentliche Wasserversorgung und an das Erdgasnetz für die Heizung angeschlossen.
Diese Immobilie kann als Hauptwohnsitz für mehrere Familien genutzt oder in luxuriöse Ferienwohnungen umgewandelt werden.
Die Immobilie befindet sich in Sinalunga. In der Nähe liegen Montepulciano (15 km, 20 Min.), Cortona (30 km, 25 Min.), Arezzo (45 km, 40 Min.) und Siena (50 km, 40 Min.).

Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (70 km, 1 Std.), der Flughafen Florenz (115 km, 1 Std. 20 Min.), der Flughafen Pisa (165 km, 2 Std. 10 Min.) und der Flughafen Rom (200 km, 2 Std. 15 Min.).
Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.