Villa 6 Schlafzimmer, 445 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Eingebettet zwischen den sanften Hügeln der Toskana, östlich von Siena und nahe der Grenze zur Umbría, repräsentiert diese außergewöhnliche Tenuta ein seltenes Beispiel für Eleganz, Geschichte und Gelegenheit. Gelegen entlang der alten Straßen, die Montepulciano und Cortona verbinden, bietet das Anwesen einen spektakulären Blick auf Panoramen, die die Essenz der senesischen Landschaft einfangen, bestehend aus geordneten Weinbergen, jahrhundertealten Olivenhainen und goldenen Hügeln, die sich mit den Jahreszeiten verändern und ein romantisches und zeitloses Szenario bieten.
Die Hauptvilla, ein authentisches leopoldinisches Juwel aus dem 18. Jahrhundert, wurde 2009 fein restauriert und bewahrt und betont jedes ursprüngliche architektonische Detail. Mit ihren 445 Quadratmetern an eleganten Innenräumen bietet die Residenz ein harmonisches Gleichgewicht zwischen historischem Charme und modernem Komfort: Backsteinbögen, freiliegende Holzbalken und Terrakottafliesen verleihen den Räumen eine einzigartige Wärme, während die Klimaanlage in allen Räumen ein angenehmes Wohngefühl während des ganzen Jahres gewährleistet.
Die Innenaufteilung der Villa wurde entworfen, um Geselligkeit und Gastfreundschaft zu fördern. Im Erdgeschoss ermöglichen weitläufige Salons und eine professionelle Küche die Organisation von Veranstaltungen, Abendessen oder entspannten Momenten mit der Familie, während spezielle Unterkünfte für das Personal Funktionalität und Diskretion gewährleisten. Im edlen Stockwerk bieten fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad auf einen klassischen zentralen Salon mit Blick, der intime und helle Räume schafft. Krönend die Villa ist ein Schlafzimmer mit Doppelbett, das sich im Turm befindet und einen 360°-Blick auf die umliegenden Hügel bietet und ein einzigartiges Luxus- und Romantik-Erlebnis schafft, ideal für unvergessliche Momente oder einfach nur, um die Ruhe der Landschaft zu genießen.
Die Außenbereiche sind ebenso faszinierend: 3.200 Quadratmeter Landschaftsgärten beherbergen blühende Wege, gepflegte Blumenbeete und jahrhundertealte Bäume, während das Steinschwimmbad zum Mittelpunkt von Entspannungs- und Unterhaltungsmomenten wird. Eine Atmosphäre der Ruhe und Privatsphäre umgibt das gesamte Anwesen und macht es sowohl als Privatresidenz als auch als Rückzugsort für geschätzte Gäste perfekt.
Die Tenuta umfasst vier historische landwirtschaftliche Gebäude mit insgesamt 531 Quadratmetern, die alle bereit sind, renoviert und in luxuriöse Wohnräume oder raffinierte Gästehäuser verwandelt zu werden. Besonders hervorzuheben ist der ehemalige Tabaktrockenstand mit Deckenhöhen von bis zu acht Metern, der eine unglaubliche Gelegenheit bietet, spektakuläre Residenzen oder ein luxuriöses Boutique-Resort zu schaffen, das bis zu 14-15 Suiten beherbergen kann und gleichzeitig die architektonische Originalität und den Charme der umliegenden Landschaft beibehält.
Das Anwesen umfasst 4,2 Acres Ackerland, darunter einen etablierten Olivenhain mit 100 Bäumen, der bereits Olivenöl extra vergine von höchster Qualität produziert, und fruchtbaren Böden, die ideal für neue Weinberge sind und die Möglichkeit bieten, ein komplettes Wein- und Gastronomieprojekt zu entwickeln, das Leidenschaft für die Natur und Rentabilität vereint. Die Tenuta repräsentiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben, Luxus und Geschäftsmöglichkeiten, bei dem jedes Detail darauf ausgelegt ist, ein authentisches Erlebnis der elegantesten und raffiniertesten Toskana zu bieten.
Diese leopoldinische Villa mit ihren historischen Gebäuden und den weitreichenden Entwicklungsmöglichkeiten stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar: ein Ort, an dem Geschichte, Schönheit und Komfort harmonisch verschmelzen und einen exklusiven Rückzugsort inmitten der Magie der toskanischen Landschaft bieten, der sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als luxuriöses Boutique-Retreat perfekt geeignet ist. Seine strategische Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu Siena, Montepulciano, Cortona und anderen berühmten Kunststädten der Toskana und garantiert gleichzeitig die Ruhe eines Lebens inmitten von Natur und Geschichte.
ENERGIEKLASSE: G