Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 647 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Eingebettet in die malerische toskanische Landschaft, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Sinalunga entfernt, stammt dieses charmante Bauernhaus aus den frühen 1800er Jahren und wurde mit großer Sorgfalt und Leidenschaft renoviert. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 1,7 Hektar Land mit Olivenhain und umfasst den Hauptteil des Bauernhauses, ein Nebengebäude und einen herrlichen Panoramapool. Der Zugang zum Anwesen erfolgt von der asphaltierten Hauptstraße über einen suggestiven Allee aus Zypressen auf Schotterweg und Stampfbeton. Das Bauernhaus mit einer Fläche von ca. 460 qm ist auf drei Ebenen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine große, voll ausgestattete Küche, ein köstliches Esszimmer, das aus den ehemaligen Stallräumen hervorgegangen ist, eine Speisekammer, drei Gästebäder, der Heizkessel und drei Abstellräume. Hier stechen das originale Decken mit Terrakotta-Klinkern und der imposante Kamin hervor, der dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Im ersten Stock, der über eine interne Treppe erreichbar ist, befinden sich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und acht Schlafzimmer, von denen sieben mit eigenem Bad und zwei mit einem romantischen Balkon mit Blick auf das Land. Das charakteristischste Schlafzimmer ist mit einer internen Treppe verbunden, die zum dritten Stock führt, wo sich ein Bad befindet, das aus dem alten "Taubenhaus" des Bauernhauses hervorgegangen ist: ein heller und sehr geräumiger Raum, von dem aus man einen außergewöhnlichen 360-Grad-Panoramablick auf die umliegende Landschaft genießt. Das Nebengebäude, das einst als "Tabaktrockner" für die Trocknung von Tabak diente, ist heute eine charmante Wohnung mit ca. 120 qm auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich, die Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder mit eigenem Bad, der Heizkessel und verschiedene Abstellräume, während sich im ersten Stock ein Schlafzimmer mit Bad befindet. Im Freien bietet ein großzügiger Bereich mit Gartenmöbeln den idealen Ort zum Entspannen und die herrliche Aussicht auf die Hügel des Senese zu bewundern. Vor der Fassade des Bauernhauses erstreckt sich ein Pinienwald, von dem aus man den Pool (6 x 12 m) erreicht, der von einem Rasen mit automatischer Bewässerung umgeben ist. Das zugehörige Land ist hauptsächlich als Olivenhain genutzt, mit etwa 140 Olivenbäumen. Die Wasserversorgung für den Pool, den Gemüsegarten, den Rasen und den Garten erfolgt über einen Brunnen mit einer Tiefe von ca. 50 Metern. Das Anwesen wird durch eine Holzüberdachung ergänzt, die als Parkplatz mit einer Fläche von 67 qm dient, auf der eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 25 kW zur Stromerzeugung mit einem Vor-Ort-Austauschsystem installiert ist.