Villa , 644 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Im Herzen der Toskanischen Valdichiana, inmitten einer außergewöhnlich schönen Landschaft zwischen Sinalunga und Lucignano, erhebt sich diese prestigeträchtige Immobilie, entstanden aus einer sorgfältigen denkmalgerechten Restaurierung, die den authentischen Charakter des Gebäudes hervorhebt. Das Anwesen, das die Seele der alten toskanischen Leopoldinen bewahrt, erstreckt sich über mehr als 600 m² und umfasst ein historisches Hauptgebäude aus dem Jahr 1760, das auf drei Ebenen angeordnet ist und mit geräumigen und hellen Räumen die Geschichte der toskanischen Landstradition erzählt.

Im Inneren öffnet sich eine elegante Eingangshalle, die eine raffinierte und einladende Atmosphäre schafft. Das Haus beherbergt ein helles Esszimmer, eine Küche im traditionellen Stil, fünf Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und ein großzügiges Panoramalob, perfekt für Entspannung und Geselligkeit. Eines der suggestivsten Elemente ist der Turm, der einen privilegierten Blick auf die umliegende Landschaft bietet und einzigartige Ausblicke sowie ein Gefühl absoluter Ruhe vermittelt. An die Hauptvilla schließt sich ein Gästehaus an, eine unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen mit Wohnbereich, Küche und zwei Schlafzimmern mit Bad, ideal für Gäste, Personal oder als unabhängige Lösung für die Verwaltung der Immobilie.

Außenbereiche

Das Anwesen erstreckt sich über etwa 5 Hektar privates Land und bietet einen Kontext von großem Prestige und Privatsphäre. Der Park, der perfekt gepflegt ist, wird durch Steinwege, Zierhecken und Trockenmauern verschönert, die jeden Raum elegant definieren und eine Atmosphäre großer Harmonie schaffen. Der Pool, der ausschließlich der Villa vorbehalten ist, ist eine Oase der Entspannung mit freiem Blick auf die toskanische Landschaft, ideal, um das milde Klima und die typischen Sonnenuntergänge der Region zu genießen. Das Grundstück umfasst außerdem etwa 2 Hektar Olivenhain und 4 Hektar Ackerland, die perfekt in den natürlichen Kontext des Anwesens integriert sind und eine authentische landwirtschaftliche Dimension bieten.

Zustand und Ausstattung

Die Restaurierung des Anwesens wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wobei die ursprüngliche Struktur respektiert und jedes architektonische Detail hervorgehoben wurde. Die Innenräume verbinden harmonisch den rustikalen Charme der toskanischen Tradition mit sichtbaren Holzbalken, originalen Kaminen und handwerklichen Fensterläden mit dem Komfort und der Funktionalität moderner Räume. Die Möbel, sorgfältig und stilistisch stimmig ausgewählt, spiegeln eine rustikale und raffinierte Eleganz wider, die Wärme, Authentizität und ein Gefühl der zeitlosen Gastfreundschaft vermittelt.

Potenzial

Dank der großzügigen Größe, der internen Aufteilung und der Qualität der Verwaltung eignet sich dieses Anwesen für vielfältige Nutzungen. Es wird derzeit als exklusives Ferienhaus genutzt und eignet sich auch perfekt als repräsentative Privatresidenz oder als Veranstaltungsort für prestigeträchtige Anlässe, dank der großzügigen Räume und des landschaftlich reizvollen Kontexts. Die Vielseitigkeit der Räume und die Eleganz des Anwesens machen es zu einem einzigartigen Angebot für alle, die eine Investition in den Tourismussektor oder einen charmanten Wohnsitz im Herzen der Toskana suchen.

Lage

Das Anwesen genießt eine zurückhaltende, aber strategische Lage: nur 3 km von den wichtigsten Dienstleistungen, 10 Minuten vom mittelalterlichen Dorf Lucignano und 13 km von der Autobahnausfahrt A1 Valdichiana entfernt. Die Kunststädte Florenz, Siena, Perugia, Arezzo und Montepulciano sind alle innerhalb einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was diesen Standort perfekt macht für alle, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf die Anbindung und das kulturelle Angebot der Großstädte zu verzichten.
ENERGIEKLASSE: G