Bauernhaus 7 Schlafzimmer, 450 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Das Anwesen zum Verkauf befindet sich in einem alten Bauernhof, eingebettet zwischen den sanften Hügeln von Siena und Arezzo im Valdichiana und umgeben von Weinbergen und Feldern. Das Anwesen besteht aus dem Agriturismo, einem Bauernhaus, einem Pool und 5 Hektar Land mit Weinberg und Olivenhain. Das Hauptgebäude stammt aus dem 16. Jahrhundert und wird bis heute als topografischer Bezugspunkt in den Karten der Region verwendet. Es war Teil eines weitläufigen Anwesens, das zahlreiche Bauernhäuser umfasste, bis ins letzte Jahrhundert von Pächtern und später von Landarbeitern bewohnt. Im Gebäude mit einer Fläche von etwa 150 qm, das als Agriturismo genutzt wird, wurden drei Apartments unterschiedlicher Größe geschaffen: Es ist das Ergebnis der Renovierung der alten Ställe, die Balken und Deckenbalken aus Kastanie und ein belüftetes Dach aufweisen, das im Winter warm und im Sommer kühl ist. Eine der Wohnungen verfügt über 2 Schlafzimmer, die anderen beiden über ein Schlafzimmer. Das Bauernhaus, das sich über 2 Ebenen erstreckt, hat eine Gesamtfläche von etwa 315 qm. Im Erdgeschoss, wo sich einst die alten Ställe befanden, befinden sich eine Küche, verschiedene Räume, die als Lager oder Scheunen genutzt werden, und ein Keller. Im ersten Stock befindet sich die Wohnung der Eigentümer, bestehend aus drei Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Im Jahr 2022 wurden Superbonus-Arbeiten durchgeführt: Erneuerung des Daches und Dämmung, neue Fenster und Wärmepumpe. Das Anwesen verfügt über eine Photovoltaikanlage mit 20 kW. Das Agriturismo, das vollständig biologisch bewirtschaftet wird, besteht aus 5 Hektar, die für Spezialkulturen genutzt werden: etwa 1 Hektar Weinberge Chianti DOCG und etwa 2 Hektar Olivenhaine mit der Bezeichnung IGP Toskana. An das Hauptgebäude angrenzend befindet sich eine Kapelle aus dem 16. Jahrhundert (von einem anderen Eigentümer), die bis heute geweiht ist und von den Vorfahren der Eigentümer der gesamten Region erbaut wurde. Es besteht die Möglichkeit, auch die Kirche zu kaufen. Dank der günstigen Lage des Anwesens sind die malerischen Orte Cortona, Montepulciano, Pienza, Lucignano, der Trasimener See und viele andere Dörfer mit etruskischem, romanischem und mittelalterlichem Charakter in kurzer Zeit erreichbar. Entfernungen: Siena 40 km, Arezzo 40 km, Perugia 55 km und Florenz 90 km.