Bauernhaus 2 Schlafzimmer, 210 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Steinhof ca. 210 qm insgesamt, fein restauriert und in der Nähe von Sinalunga, bietet Privatsphäre aber auch Nähe zu den Dienstleistungen, eingebettet zwischen Val di Chiana und den Crete Senesi
BESCHREIBUNG
Der Wohnbereich des Anwesens erstreckt sich über etwa 145 qm und umfasst das komplette Erdgeschoss sowie den Zwischengeschoss, das über eine Treppe vom Wohnzimmer aus erreicht wird und einen Arbeitsbereich sowie ein Badezimmer beinhaltet. Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und eine offene Küche. Im Schlafbereich befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es einen Wasch- und Lagerraum von ca. 60 qm sowie eine 40 qm große Garage.
AUSSENBEREICHE
Das Anwesen ist von einem hübschen, gepflegten Garten und etwa 3 Hektar Land mit einem gepflegten und produzierenden Olivenhain umgeben, einem Wasserbrunnen für die Bewässerung und einem elektrischen Tor. Das Gebäude verfügt über einen schönen Portikus.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG
Das Anwesen wurde vollständig renoviert, sowohl in Bezug auf Ausführung als auch auf die Systeme, inklusive Energieeffizienz.
NUTZUNGSPOTENZIAL
Das Anwesen ist ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus, aber auch hervorragend geeignet, Einkommen durch Touristenvermietung zu generieren. Möglichkeit, einen Pool zu bauen.
LAGE & LIFESTYLE
Zwischen den Hügeln der Gemeinde Sinalunga gelegen, befindet sich das Bauernhaus in einer idealen und ruhigen Lage, erreichbar über ca. 6 km unbefestigte Strecke in gutem Zustand. Von hier aus sind Siena und Arezzo in etwa 30 Minuten erreichbar, alle wichtigen Zentren wie Valdichiana und Valdorcia, darunter Lucignano, Montepulciano, Pienza und Cortona, in maximal 40 Minuten mit dem Auto. Der Autobahnanschluss auf der Strecke Rom-Florenz ist 15 km entfernt. Ein perfekter Ort für diejenigen, die eine ruhige Gegend suchen, aber dennoch gut an die gastronomischen und kulturellen Strecken der südlichen Toskana angebunden sind.