Bauernhaus 3 Schlafzimmer, 167 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Nur wenige Kilometer von Sinalunga entfernt liegt dieses herrliche Landhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern. Es erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet einen angenehmen Blick auf die Weinberge, die umliegenden Hügel und den Trasimenischen See.

Die Innenräume sind praktisch und einladend gestaltet. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf eine großzügige, für Mahlzeiten im Freien ausgestattete überdachte Terrasse gelangt. Auf derselben Ebene liegen außerdem zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum und ein Badezimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein drittes Schlafzimmer mit eigenem Bad und einer Panoramaterrasse.

Im Außenbereich ist das Haus von einem weitläufigen, gepflegten Garten umgeben, der in ein 7400 Quadratmeter großes Grundstück eingebettet ist. Auf dem Gelände wachsen 79 Olivenbäume. Abgerundet wird der Außenbereich durch einen 12 x 6 Meter großen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, der in eine Umgebung vollkommener Privatsphäre eingebettet ist.
Das Landhaus ist aus Naturstein erbaut und bewahrt den charakteristischen toskanischen Rustikalstil. Die Innenräume werden durch die traditionellen sichtbaren Holzbalken aufgewertet und zeichnen sich durch eine überwiegende Verwendung warmer und einladender Farbtöne aus – Elemente, die den Räumen eine intime und behagliche Atmosphäre verleihen.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Wassernetz und einen Brunnen gewährleistet. Die Heizungsanlage wird mit Flüssiggas betrieben und durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung unterstützt. Ein Internetanschluss sowie ein elektrisches Tor sind vorhanden.
Diese Immobilie eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz.
Sinalunga (10 km, 10 Min.), Trequanda (5 km, 10 Min.), Montepulciano (20 km, 30 Min.), Cortona (35 km, 40 Min.), Siena (50 km, 50 Min.).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (80 km, 1 Std.), der Flughafen Florenz (120 km, 1 Std. 40 Min.), der Flughafen Pisa (165 km, 2 Std. 15 Min.) und der Flughafen Rom (210 km, 2 Std. 25 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie über den vom Verkäufer beauftragten Techniker eine technische Due-Diligence-Prüfung durch. Dadurch erhalten wir detaillierte Kenntnis über die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie angefordert werden.