Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 600 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Zwischen den toskanischen Hügeln, nur wenige Kilometer von Sinalunga und Rapolano Terme entfernt, bietet dieses alte landhaus im ländlichen Stil etwa 543 qm Wohnfläche, zwei Nebengebäude und 16 Hektar Land. Das Anwesen bewahrt den authentischen Charakter eines toskanischen Landhauses, mit vier Ebenen, vier großen Kaminen, einem Holzofen, Terrakottaböden und sichtbaren Holzbalken. Der Panoramaschwimmbad, der Wald, der Olivenhain und der Weinberg vervollständigen ein Objekt mit starker Identität und Potential als Privatresidenz oder Ferienhaus.

Steinhaus und Haupträume

Das Anwesen, das auf das 10. Jahrhundert zurückgeht und ursprünglich als Wachturm gebaut wurde, umfasst das Haupthaus und zwei Nebengebäude mit insgesamt etwa 543 qm. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen. Im Keller befinden sich zwei Weinkeller, die Heizungsanlage und ein Arkadengang. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingang, ein Wohnzimmer, zwei große Säle mit zentralen Bögen, eine Küche, ein Esszimmer mit antikem Kamin, ein Badezimmer und eine Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Flure, ein Abstellraum und eine Terrasse. Das zweite Obergeschoss ist als Dachboden genutzt. Die beiden Nebengebäude werden als Lager und Schuppen verwendet.

Grundstück, Pool und Landschaft

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 16 Hektar, darunter 12 Hektar Wald mit jahrhundertealten Eichen, 3 Hektar Ackerland, einen etwa 1 Hektar großen Olivenhain mit 700 produktiven Bäumen und einen kleinen Weinberg mit Cabernet, Merlot und Syrah. Das Anwesen verfügt außerdem über ein Panorama-Schwimmbad von 5 x 12 Metern mit Sonnenbereich.

Zustand, Ausführung und Potenzial

Das Landhaus wurde elegant renoviert und bewahrt seinen authentischen toskanischen Stil. Terrakottafliesen, sichtbare Holzbalken, große Kamine und der Holzofen prägen die Innenräume. Die Lage ermöglicht eine bequeme Anbindung an das Valdichiana-Tal, die A1-Autobahn sowie Siena. Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme und das Val d'Orcia sind in der Nähe. Ein Landgut, das Geschichte, großzügige Räume und ländliche Landschaft vereint, ideal für diejenigen, die ein Landhaus mit Land in der Toskana suchen.

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