Landhaus 41 Schlafzimmer, 1998 m²

Sinalunga, Siena (provinz)

Komplett restauriert und bezugsfertig, ist dieses außergewöhnliche Anwesen das Ergebnis einer sorgfältigen Sanierungsmaßnahme von sechs Jahren, die von den aktuellen Eigentümern, Branchenprofis, durchgeführt wurde. Ein Projekt, das die architektonische Identität der Gebäude bewahrt und dem Herrenhaus und dem alten Dorf neues Leben einhaucht, wobei besonderes Augenmerk auf Details, die Auswahl der Materialien und die Qualität der Räume gelegt wurde.

Das Herzstück der Immobilie ist die Villa, ein altes Leopoldina, ein elegantes Zeugnis der toskanischen Architekturtradition. Die Räume, großzügig und einladend, verbinden den historischen Charme des Gebäudes mit den Anforderungen des modernen Wohnens. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer und ein großzügiges Eingangszimmer, das durch ein suggestives Rundbogenfresko veredelt ist, ein Raum von großem Charakter, ideal zum Empfangen von Gästen und zum Teilen von Momenten der Geselligkeit. Die Küche, geräumig und funktional, öffnet sich auf eine Pergola im Freien, perfekt für angenehme Frühstücke inmitten der Ruhe der Landschaft. Im ersten Stock beherbergt der alte Salon einen weiteren Wohnbereich, während die Loggia, geschlossen und in einen hellen Panoramaraum verwandelt, einen intimen und komfortablen Raum für Lesen und Entspannen bietet. Unter dem Eingangspodest lädt ein weiterer Bereich, der der Geselligkeit gewidmet ist, zum Organisieren von Mittag- und Abendessen im Freien ein, auch dank des Holzofens.

Der private Pool, inmitten von Grün, genießt eine abgelegene und private Lage. Antike Zypressen, ein Olivenhain mit etwa 500 Bäumen und ein Wald umrahmen die Villa und tragen dazu bei, eine Atmosphäre echter toskanischer Ruhe zu schaffen.

Etwas weiter unten, mit separatem Zugang, erstreckt sich das alte Dorf, ein harmonischer Komplex von Gebäuden, die geschickt restauriert und in neun unabhängige Apartments umgewandelt wurden, jedes mit einem privaten Außenbereich. Das Dorf verfügt außerdem über einen gemeinsamen Pool mit zwei Becken, einen Holzofen und eine charakteristische gepflasterte Hauptstraße, die sich ideal für suggestive Abendessen unter den Sternen und angenehme Momente der Geselligkeit eignet.

Eine Rezeption und eine großzügige Pergola, die mit einer Gemeinschaftsküche ausgestattet ist, vervollständigen die Bereiche, die der Gastfreundschaft gewidmet sind und die Möglichkeit bieten, Frühstücke, Veranstaltungen und Sommerabende in einem Kontext von großem Charme zu organisieren. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 18 Hektar Land, aufgeteilt in Olivenhain, Wald und etwa 10 Hektar Ackerland. Jeder Raum wurde mit Kompetenz und Sensibilität restauriert und verbindet den Respekt vor der Tradition mit architektonischen und technischen Lösungen, die Funktionalität und Komfort gewährleisten. Die Immobilie präsentiert sich heute sofort nutzbar und bereit, ein neues Lebensprojekt oder eine unternehmerische Initiative zu begrüßen.

Die Lage, im Herzen der Toskana, ist besonders strategisch, um einige der repräsentativsten Städte der Region zu erreichen: Arezzo ist 27 km, Siena 48 km und Florenz 88 km entfernt, während Rom 196 km entfernt liegt.

Ein Anwesen mit Charakter, ein Dorf voller Geschichte und ein Anwesen inmitten der Natur: eine seltene Kombination, die vielfältige Möglichkeiten bietet, vom privaten Prestigeobjekt bis zur charmanten Beherbergungsaktivität, bis hin zu einem Projekt, das der Gastfreundschaft, Veranstaltungen und dem Erlebnis-Tourismus gewidmet ist. Eine Immobilie, die nicht nur bewohnt wird, sondern zum Leben, Teilen und Wertschätzen einlädt.