Villa 4 Schlafzimmer, 400 m²

Sovicille, Siena (provinz)

Elegante Villa aus den 1980er Jahren mit ca. 400 qm in einem schönen Park mit Wald, Obstgarten und Schwimmbad. Das Anwesen befindet sich inmitten der wunderschönen, grünen Landschaft Sienas, nur wenige Kilometer von der Provinzhauptstadt und allen Dienstleistungen entfernt.
STANDORT
Die Villa befindet sich in Carpineto, einem Ortsteil von Sovicille, in der Provinz Siena, die vor kurzem als die schönste der Welt nominiert wurde. Mitten im Grünen, genießt das Anwesen absolute Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen, Siena ist in der Tat nur 8 km entfernt, ebenso wie der Zugang zu der Autobahn, die letztere mit Florenz, die etwa 70 km von der Immobilie ist verbindet. Das Val d'Orcia und seine Dörfer sind etwa 50 km entfernt, während Monteriggioni und das Chianti-Gebiet etwa 25 km entfernt sind. Die Flughäfen von Rom und Florenz sind 230 km bzw. 80 km entfernt.
BESCHREIBUNG
Die Villa stammt, wie bereits erwähnt, aus den 1980er Jahren, erstreckt sich über zwei Etagen plus Keller und ist in einem modernen Stil mit einer Putzfassade und den klassischen Tonfliesen der Kreta Senesi gehalten.
Im Erdgeschoss befindet sich hinter dem Eingang ein großes Wohnzimmer mit Kamin, von dem aus man in die Küche mit Fenstertür zur Seite des Gartens mit Außenbereich und Pavillon gelangt, vom Wohnzimmer aus gelangt man über ein paar Stufen in den Schlafbereich, in dem sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Bad befinden, und im zweiten Stock gibt es ein großes Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Bad und zwei Terrassen.
Im Untergeschoss finden wir stattdessen ein schönes und geräumiges Rustico, das als weitere Wohnung mit zwei großen Wohnzimmern, Schlafzimmer und zwei Bädern genutzt wird. Ein Abstellraum, ein Keller und ein Technikraum vervollständigen die Immobilie.
ZUSTAND UND ZIELE
Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand, sie benötigt nur einige kleinere kosmetische Arbeiten und möglicherweise eine energetische Verbesserung, der Zustand des Daches und der Böden ist ausgezeichnet, ebenso wie die allgemeine Struktur des Hauses.
Eine Erweiterung des Hauptgebäudes ist ebenfalls möglich.
EXTERNE MERKMALE
Die Villa genießt einen großen Park, der dem Anwesen Atem und Privatsphäre verleiht. Der Zugang erfolgt durch ein elektrisches Tor und ist komplett eingezäunt. Der Außenbereich hat eine abfallende Beschaffenheit, die es angenehm macht, die Bereiche des Anwesens zu genießen, die Villa ist erhöht, während der große Swimmingpool mit dem Wald und dem Nussbaumhain sich unterhalb des Gebäudes befinden, sie sind durch eine Treppe mit gepflegten Pflanzen und einem grünen Rasen verbunden. Das Grundstück wird durch den Obstgarten, der das Haus umgibt, und einen Brunnen zur Bewässerung ergänzt.
POTENTIELLE VERWENDUNGEN
Das Anwesen eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz, mit der Möglichkeit, auch zwei Einheiten zu erhalten, ist aber auch perfekt geeignet als Ferienvilla, inmitten des Grüns der sienesischen Hügel, ohne auf die Nähe der Dienstleistungen zu verzichten.