Schloss 11 Schlafzimmer, 980 m²

Sovicille, Siena (provinz)

Ein bezaubernder Randbereich der Hügel von Siena, der sich über 44 Hektar Land zum Verkauf in Sovicille, Siena - Toskana erstreckt
Rif. SIE254
In der Montagnola Senese, wo sich die Landschaft in bewaldete Hügel und lichtdurchflutete Lichtungen mildert, nur wenige Minuten von Sovicille und überraschend nah an Siena, befindet sich eine Immobilie, die nicht einfach nur ein Haus ist: es ist ein privates Dorf. Ein vollständiger, geschlossener und privater Ort, an dem sich die Toskana in ihrer authentischsten und zeitlosesten Form zeigt.
Zwischen 2005 und 2009 mit großer Sensibilität restauriert, präsentiert sich der Komplex heute in ausgezeichnetem Zustand, mit der seltenen Fähigkeit, historischen Charme und modernen Komfort zu vereinen. Jedes Gebäude, jede Perspektive, jedes Detail erzählt von einem raffinierten Landleben: die tiefe Ruhe, die Düfte des Waldes, das Licht, das sich tagsüber verändert und abends eine fast absolute Stille zurückgibt.
Ein Dorf, eine herrschaftliche Villa, viele Leben möglich
Das Herz der Tenuta ist die herrschaftliche Villa mit etwa 550 qm, edel und einladend, konzipiert für einen repräsentativen, aber gleichzeitig intimen, familiären, warmen Wohnsitz.
Darum herum, wie in einem kleinen Mikrokosmos, verteilen sich zwei weitere Wohngebäude mit insgesamt etwa 450 qm, perfekt für Gäste, erweiterte Familie oder um eine Form der diskreten und charmanten Gastfreundschaft zu ermöglichen. Komplettiert die Immobilie ein landwirtschaftliches Nebengebäude von etwa 30 qm, nützlich für die Verwaltung der Tenuta.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Portikus, Speisekammer und Mehrzweckraum
Erster Stock: App.1: Portikus mit Küchenzeile, 4 Zimmer, die als Schlafzimmer und Wohnzimmer genutzt werden können, 2 Badezimmer;
Appartamento 2: Erster Stock: Küche, 1 Badezimmer; Zweiter Stock: 4 Zimmer, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer genutzt werden können, 1 Badezimmer
Appartamento 3: Untergeschoss: Küche-Essbereich, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer oder Wohnzimmer; Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer mit eigenem Bad
Erdgeschoss:
Mini-Apartment mit Wohnzimmer – Schlafzimmer, Küche, 1 Badezimmer, Waschküche, Dachbodenbereich
Appartamento 4: Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Arbeitszimmer, Portikus, Holzofen
Studiozimmer mit Dachboden und 1 Badezimmer
Die Aufteilung, in mehreren Einheiten und unabhängigen Apartments, bietet eine seltene Flexibilität: es ist eine Immobilie, die als exklusiver privater Wohnsitz, als Landurlaubsort, als Boutique-Gastfreundschaft oder als raffinierte Unterkunft für Empfänge und längere Aufenthalte mit Freunden in völliger Privatsphäre erlebt werden kann.
44 Hektar Natur: ein Privileg in der Nähe der Stadt
Was diese Immobilie wirklich außergewöhnlich macht, ist ihre Ausdehnung: 44 Hektar privates Land, das etwa 4 Hektar Landschaftspark, Ackerland, Weiden und einen bezaubernden Wald von etwa 36 Hektar umfasst.
Ein Naturerbe, das ein Gefühl von Schutz und Freiheit vermittelt: Spaziergänge bei Sonnenaufgang, Pfade zwischen den Bäumen, Lichtungen für kleine Abendessen unter den Sternen, ein Lebensrhythmus, der wieder essentiell wird.
Für diejenigen, die eine weitere Perspektive der Wertschöpfung suchen, bietet die Immobilie auch die Möglichkeit, Weinberge anzulegen, vorbehaltlich der städtebaulichen Genehmigung, und so einen Weinhorizont zum toskanischen Traum hinzuzufügen.
Im Park befindet sich der Poolbereich: Es gibt einen überirdischen Pool, der bereits nutzbar ist, mit der Möglichkeit, einen unterirdischen Pool zu bauen, der das Erlebnis und die Ästhetik der Tenuta weiter verbessert und den Garten in eine echte private Resort-Kulisse verwandelt.
Ein diskretes Luxus: Lage, Dienstleistungen und Erreichbarkeit
Trotz des Gefühls völliger Immersion in die Natur sind die Dienstleistungen etwa 5 km entfernt und Siena bequem in etwa 10 Minuten erreichbar. Der letzte Abschnitt ist eine 1 km lange Schotterstraße, die perfekt ist, um die Privatsphäre zu wahren, ohne auf die Praktikabilität zu verzichten.
Dieses Dorf ist eine der Immobilien, die man nicht nur mit Zahlen erklären kann: man versteht es, wenn man eintritt, die Stille hört, das Licht zwischen den Bäumen betrachtet. Es ist ein Ort für diejenigen, die eine echte, private, elegante Toskana suchen – und nicht einfach nur ein Haus, sondern eine ganze Welt besitzen möchten.