Villa 1 Schlafzimmer, 270 m²

Sovicille, Siena (provinz)

REF: BHR-600.

MONTERRENTI - EIN HISTORISCHES ANWEISEN AM TOR ZU SIENA
Ein authentischer Ort. Eine Geschichte, die es zu wertschätzen gilt. Ein exklusives Projekt im Herzen der Toskana.

Nur 15 Minuten von Siena entfernt, in der malerischen Ortschaft Monterrenti, wird eine Immobilie von außergewöhnlichem historischem und landschaftlichem Interesse angeboten, eingebettet in einen Kontext, der mit der Tradition der berühmten Monterrenti-Marmorsteinbrüche verbunden ist.

Ein Ort inmitten des Grüns der senesischen Landschaft, wo Architektur, Natur und das Gedächtnis des Gebiets aufeinandertreffen und die Möglichkeit bietet, einem Komplex mit authentischem Charakter und großem Potenzial neues Leben einzuhauchen.

DIE HISTORISCHE VILLA

Das Herzstück der Immobilie ist eine elegante Steinvilla aus den frühen 1900er Jahren, die sich über zwei Ebenen erstreckt, mit einer Katasterfläche von ca. 270 qm und 12,5 Räumen.

Das Gebäude bewahrt den Charme der traditionellen toskanischen Architektur und verfügt über eine solide Steinstruktur, die durch Ecksteine und charakteristische Backsteinbögen geschmückt ist, die Türen und Fenster einrahmen.

Die Immobilie ist von einem angenehmen, bewachsenen Innenhof umgeben, in dem sich ein charakteristischer Steinbrunnen befindet.

Ein kleines, angrenzendes Gebäude beherbergt einen alten Ofen, ein weiteres Zeugnis der Geschichte und des Alltagslebens dieses Ortes und vervollständigt dieses malerische Szenario.

EIN GESAMTES KOMPLEX ZUM WERTSCHAFTEN

Das wahre Besondere dieser Gelegenheit liegt in der Möglichkeit, das gesamte Komplex zu erwerben und über die Villa hinaus zu gehen.

Die Immobilie umfasst:

die historische Steinvilla;
die Sägemühle, Zeugnis der alten Produktionsaktivität des Ortes;
ein Lager;
zwei Apartments, die einst als Wohnungen der Arbeiter dienten;
der Innenhof und die umliegenden Grundstücke, mit der Möglichkeit einer weiteren Aufwertung gemäß den geltenden Bauvorschriften und städtebaulichen Instrumenten.

Ein Ensemble von Gebäuden und Grundstücken, das eine starke Identität bewahrt und eine seltene Gelegenheit für einen Investor darstellt, der ein wirklich unverwechselbares Projekt sucht.

DAS POTENZIAL: EIN LUXUS BOUTIQUE HOTEL

Die strategische Lage am Tor zu Siena, kombiniert mit dem Vorhandensein historischer Gebäude, großzügiger Räume und umliegender Grundstücke, macht den Komplex besonders interessant für ein mögliches charmantes Gastronomieprojekt.

Die Projektidee könnte darin bestehen, den alten Komplex in ein authentisches Luxus-Boutique-Hotel zu verwandeln, das den Gästen ein immersives Erlebnis in der authentischsten Toskana bieten kann.

Ein Projekt, bei dem die Geschichte der Immobilie zu einem integralen Bestandteil des Erlebnisses werden könnte: die historische Villa, die Gebäude, die mit der alten Produktionsaktivität verbunden sind, die Grünflächen und die senesische Landschaft könnten in einem zeitgenössischen Stil neu interpretiert werden, wobei ihre Identität erhalten bleibt.

Natürlich muss jede Transformations- und Entwicklungshypothese unter dem städtebaulichen, baurechtlichen, landschaftsplanerischen und gastgewerblichen Aspekt sowie...