2.950.000 €

Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 960 m²
Torrita di Siena, Siena (provinz)

Bauernhaus in Torrita di Siena
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Repräsentatives Bauernhaus (870 m² einschließlich Nebengebäuden), nur wenige Kilometer von Pienza und Montepulciano entfernt. Es hat 10 Schlafzimmer, 8 Bäder, 4 Hektar Land mit 300 Olivenbäumen und einen 16 x 6,5 m großen Swimmingpool. Die Lage ist exklusiv, ruhig und panoramisch, mit Panoramablick auf die Hügel des Val D'Orcia.
Standort
Dieses herrliche und prestigeträchtige Anwesen befindet sich an einem Ort von seltener Schönheit, nur wenige Kilometer von den touristischen Städten Montepulciano und Pienza entfernt, wo Kunst, Kultur und Landschaft in einer fantastischen Kombination zusammenkommen. Sehr gute Anbindung an die Autobahn, über die Sie Florenz in 1 Stunde und 30 Minuten und Rom in 2 Stunden erreichen. Die gesamte Umgebung zeichnet sich durch wunderschöne Landschaften, perfekt erhaltene Weinberge, einzigartige Ausblicke auf die Landschaft und alte Dörfer wie Montefollonico und San Monticchiello aus.
Beschreibung
Das Hauptgebäude ist ein altes Bauernhaus aus Stein von 360 qm auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche, ein Esszimmer, ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Der erste Stock besteht aus 4 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die Zimmer sind sehr hell, da sie über große Fenster verfügen, was für diese Art von Gebäude ungewöhnlich ist. In unmittelbarer Nähe des Haupthauses befinden sich zwei Nebengebäude mit insgesamt 410 Quadratmetern, die als Gästewohnungen genutzt werden. Sie umfassen 6 Schlafzimmer und 4 Bäder. Die Nebengebäude sind in gutem Zustand und können bereits genutzt werden. Es gibt ein viertes Gebäude von 100 Quadratmetern, das jetzt als Lager genutzt wird. Das Grundstück ist 4 ha groß, mit einem Olivenhain von etwa 300 Bäumen.
Außenbereiche
Das Grundstück ist etwa 4 ha groß und umfasst einen Olivenhain und einen Park mit Swimmingpool.
Zustand und Ausführung
Die Immobilie befindet sich im Allgemeinen in einem guten Erhaltungszustand. Die Oberflächen sind von hervorragender Qualität und folgen der toskanischen Tradition. Alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionieren. Energieklasse "G" IPE (Indice di rendimento energetico) 265,42 kWh/qm pro Jahr.
Möglichkeiten der Nutzung
Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Nutzung als Hauptwohnsitz. Mit den richtigen Modifikationen könnte es auch als charmante Beherbergungseinrichtung genutzt werden.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Bauernhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    960 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Land
    3,8 ha
  • Garten
    5.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    G265
  • Referenz
    2547

Entfernung von:

  • Flughäfen

    63.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    87.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    123.0 km - Rimini RMI - Miramare

    125.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Öffentlicher Verkehr

    7.9 km - Bahnhof - Torrita di Siena

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    12.2 km
  • Krankenhaus
    6.4 km - Consultorio Antares
  • Küste
    75.1 km
  • Skigebiet
    25.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    1.2 km - Käserei - Caseificio Pienza Solp

    2.3 km - Mini-Markt - Fattoria Buca Nuova

    4.6 km - Hofladen - Azienda Agricola Canneto

    5.2 km - Metzgerei - Macelleria del Corso

  • Essen gehen

    1.6 km - Restaurant - Ristorante

    1.8 km - Bar - Bar Sport

    5.1 km - Café - Bar Piazza Grande

    5.1 km - Fast-Food-Restaurant - La Casa di Edel

  • Sportliche Aktivitäten

    5.7 km - Sportzentrum - Top Gym

    7.5 km - Golfklub - Golf Club

    22.7 km - Reitzentrum - Equitazione Lilhoff

    33.9 km - Fitnessstudio - Estetica Fidias

  • Schulen

    1.5 km - Schule

    5.1 km - Hochschuleinrichtung - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    27.6 km - Universität - University Of Georgia Cortona

  • Apotheke
    5.1 km - Apotheke - Farmacia Franceschi
  • Tierarztpraxis
    16.5 km - Tierarztpraxis

Informationen über Torrita di Siena

  • Höhe
    325 m ü.d.M.
  • Fläche
    58.34 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    7078

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Carratelli Real Estate SRL

Carratelli Real Estate SRL

Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

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