Haus 3 Schlafzimmer, 390 m²

Torrita di Siena, Siena (provinz)

Im schönen historischen Zentrum von Montefollonico, einem imposanten ehemaligen Wachturm aus dem 13. Jahrhundert, der als Wohnung genutzt wird.
Beschreibung
Vom Garten aus betritt man die ca. 190 qm große Villa, von der aus man auch Zugang zum Turm hat. Die Villa erstreckt sich über insgesamt 2 Ebenen und besteht im Erdgeschoss aus: Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum anderen privaten Garten; Küche mit Kamin; Wohnzimmer und Service-Bad. Im ersten Stock befinden sich die drei Schlafzimmer, das Arbeitszimmer, ein weiteres Bad und ein kleiner Balkon mit Blick auf den Innenhof.
Angrenzend an diese Immobilie, mit direktem Zugang von der Villa aus, steht der 1.260 Quadratmeter große Cassero-Turm, der mit seinen fünf Stockwerken und einer Gesamtfläche von ca. 200 Quadratmetern sehr hoch ist. Im Erdgeschoss befinden sich die Garage und ein Abstellraum.
Außenbereiche
Ein Teil des Grundstücks ist ein doppelter Garten, der sich an den beiden parallelen Seiten der Villa erstreckt. Einer der beiden Gärten hat einen direkten Zugang von der Gasse, die zur Garage führt. Der gesamte Garten ist komplett eingezäunt.
Zustand und Ausführung
Der Teil der Villa ist in bewohnbarem Zustand, muss aber modernisiert werden. Der Turm muss komplett renoviert werden, da er sich in einem unvollendeten Zustand befindet, die Haustechnik ist vorhanden und funktioniert. Die Heizung mit Heizkörpern erfolgt mit Methangas.
Mögliche Nutzungen
Ideal geeignet als charmanter privater Wohnsitz oder für die Vermietung im Luxussegment.
Lage und Lebensstil
Die Immobilie befindet sich im charakteristischen historischen Zentrum von Borgo di Montefollonico und ist völlig unabhängig. Der Zugang erfolgt von der Hauptstraße aus über den privaten Innenhof. Im historischen Zentrum von Montefollonico, Gemeinde Torrita di Siena, liegt das Anwesen in einem einzigartigen Kontext zwischen dem Val di Chiana und dem Val d'Orcia und bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft, in der Nähe der Autobahnanschlüsse nach Arezzo, Florenz und Rom und direkte Verbindungen nach Siena und Perugia. Das Anwesen liegt etwa 16 km von der Autobahnauffahrt entfernt und die wichtigsten Dienstleistungen sind zu Fuß erreichbar. Im Umkreis von ca. 10/15 Minuten befinden sich andere touristische Zentren mit Dienstleistungen und Schönheiten, die es zu entdecken gilt, wie Montepulciano und Pienza; Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni sind alle innerhalb von 40 km zu erreichen.