Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 620 m²

Torrita di Siena, Siena (provinz)

Bauernhaus von über 620 Quadratmetern mit 3 Gebäuden, Schwimmbad und Land in der Landschaft von Torrita di Siena
Beschreibung
Der in einer ruhigen ländlichen Gegend in der Gemeinde Torrita di Siena gelegene Altbaukomplex erstreckt sich über 2 Etagen und umfasst insgesamt 7 Wohnungen plus Gemeinschaftsräume. Die drei Gebäude befinden sich in fußläufiger Entfernung zueinander: Das erste umfasst zwei unabhängige Wohnungen auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer mit Kochnische, Schlafzimmern und Bädern. Das zweite Gebäude beherbergt vier separate Wohnungen auf einer Ebene, ebenfalls mit Schlafzimmern, Bädern und Wohnbereich mit Küche oder Kochnische. Im selben Gebäude befindet sich auch eine Taverne, die als Gemeinschaftsraum genutzt wird. Das dritte Gebäude beherbergt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Wohnbereich mit Kochnische sowie drei Schuppen, die für landwirtschaftliche Tätigkeiten genutzt werden. Es gibt eine Waschküche, einen Weinkeller sowie einen Barbereich mit Frühstücksraum und Waschküche.
Zustand und Ausstattung
Das Anwesen ist in gutem Zustand und sehr gepflegt, die letzte größere Renovierung stammt aus den 1990er Jahren. Es verfügt in verschiedenen Bereichen über Decken mit Sichtbalken und Terrakottafliesen, moderne Terrakottaböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetze. Alle Wohnungen sind mit Klimaanlagen ausgestattet. Die Heizung ist unabhängig und wird mit Heizkörpern betrieben, die mit Flüssiggas betrieben werden. Für die Wasserversorgung im Haus gibt es einen Anschluss an das Aquädukt, für die Bewässerung im Freien gibt es einen landwirtschaftlichen Teich. Außenfassade im klassischen toskanischen Verbundstil mit Stein und Terrakotta-Ziegeln.
Außenbereich
Das Anwesen verfügt über einen gepflegten Garten, der die Gebäude umgibt und in dem sich ein Swimmingpool, ein Jacuzzi, ein Spielplatz, ein Tennisplatz aus Beton und Kunstrasen sowie ein Parkplatz mit nicht überdachten Stellplätzen befinden. Die Gesamtfläche beträgt ca. 15 Hektar mit Ackerland, einem spezialisierten Olivenhain mit 1.200 Pflanzen in Produktion und Wald, in dem eine Herde von Tieren (auch exotischen) untergebracht ist.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen eignet sich hervorragend für eine rezeptive Tätigkeit, da es seit mehr als 30 Jahren mit ausgezeichnetem Feedback und Einkommen betrieben wird. Ansonsten könnte es auch wieder als privater Wohnsitz genutzt werden.
Lage & Lebensstil
In den schönen Hügeln der Toskana, in einer ruhigen und geschützten Lage nicht weit von den Zentren von Torrita di Siena und Sinalunga, ist das Anwesen in den einzigartigen Kontext des Val di Chiana und Val d'Orcia eingebettet und bietet einzigartige Möglichkeiten in Bezug auf Tourismus, Gastronomie und Landschaft, sehr nah an den Verbindungen nach Arezzo, Florenz und Rom und direkte Verbindungen nach Siena und Perugia. Es liegt etwa 3 km vom Zentrum von Torrita entfernt, wo sich der Bahnhof der Strecke Siena-Chiusi Chianciano Terme, Schulen, Supermärkte und Sportanlagen befinden. Die wichtigsten touristischen Zentren der Gegend wie Montepulciano, Pienza, Asciano, Cortona, Monticchiello und Bagno Vignoni liegen alle in einem Umkreis von 40 km.