Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 244 m²

Torrita di Siena, Siena (provinz)

Eingebettet im Herzen der toskanischen Landschaft, zwischen den sanften Hügeln der Valdichiana und den Wundern des Val d’Orcia, wird ein charmantes, kürzlich renoviertes Bauernhaus aus Stein ( Gesamtfläche von 244 m²) zum Verkauf angeboten. Das Haus ist in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt, ideal sowohl als privater Wohnsitz als auch als Beherbergungsbetrieb.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit 149 m², bestehend aus Küche, Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern.

Das Obergeschoss, erreichbar über eine Außentreppe, beherbergt die zweite Wohnung von ca. 95 m² mit einem offenen Wohnbereich, Küche mit Kamin und Esszimmer, sowie zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Haus ist von einer großen, mit Bäumen bestandenen Grünfläche umgeben, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder zum Entspannen mit herrlichem Blick auf Pienza und den Monte Amiata.

Die Immobilie wird durch 13,5 Hektar Land komplettiert, wovon fast ein Hektar mit Olivenbäumen bepflanzt ist und der Rest hauptsächlich Wald ist.

ENTFERNUNGEN
Das Anwesen befindet sich im hübschen Dorf Montefollonico, zwischen dem Val di Chiana und dem Val d’Orcia, nur wenige Minuten von Montepulciano und Pienza entfernt (15 Minuten). Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (85 km, 1 Stunde) und Florenz (120 km, 1 Stunde und 25 Minuten).

Das Bauernhaus wurde mit großer Sorgfalt und unter voller Berücksichtigung seiner ursprünglichen Merkmale renoviert, wobei der Charme der toskanischen Tradition erhalten blieb. Authentische Elemente wie Balkendecken und Backsteinbögen sind erhalten geblieben.
Alle Anschlüsse sind vorhanden: Die Wasserversorgung erfolgt über das öffentliche Netz, die Heizung erfolgt über Flüssiggas.
Dank der strategischen Lage und der herrlichen natürlichen Umgebung eignet sich das Anwesen sowohl als privater Wohnsitz für den Urlaub als auch als Investition zur Vermietung an Touristen.
Das Haus liegt nur 5 Minuten von Montefollonico entfernt, einem Dorf, das mit der Orangenen Flagge ausgezeichnet wurde, einer Anerkennung, die Orten verliehen wird, die sich durch die Qualität der Gastfreundschaft, ökologische Nachhaltigkeit und die Aufwertung des kulturellen und touristischen Erbes auszeichnen.
Von hier aus können Sie einige der berühmtesten Orte der Toskana erkunden, wie zum Beispiel Montepulciano (15 Minuten, 11 km), Pienza (13 Minuten, 10 km), Bagno Vignoni (30 Minuten, 24 km), Cortona (45 Minuten, 42 km), Siena (50 Minuten, 60 km).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (85 km, 1 Stunde), Florenz (120 km, 1 Stunde und 25 Minuten) und Rom (2 Stunden und 20 Minuten, 208 km).

Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.