Bauernhaus 11 Schlafzimmer, 620 m²

Torrita di Siena, Siena (provinz)

Der antike Immobilienkomplex von ca. 620 qm befindet sich in einer ruhigen ländlichen Gegend der Gemeinde Torrita di Siena und erstreckt sich über 2 Ebenen. Er umfasst insgesamt 7 Wohnungen sowie Gemeinschaftsbereiche.
Die drei Gebäude liegen nur wenige Schritte voneinander entfernt: Das erste Gebäude umfasst zwei unabhängige Wohnungen auf zwei Ebenen mit Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmern und Bädern.
Das zweite Gebäude beherbergt vier separate Wohnungen auf einer Ebene, ebenfalls mit Schlafzimmern, Bädern und Wohnbereich mit Küche oder Küchenzeile. Im selben Gebäude befindet sich auch eine Taverne, die als Gemeinschaftsraum genutzt wird.
Das dritte Gebäude beherbergt eine Wohnung mit einem Schlafzimmer, Bad und Wohnbereich mit Küchenzeile sowie 3 Schuppen, die für die landwirtschaftliche Tätigkeit nützlich sind. Es gibt eine Wäscherei, einen Keller sowie einen Barbereich mit Frühstücksraum und Wäschelager.
Das Objekt befindet sich in gutem Zustand und wird gut gepflegt, die letzte wichtige Renovierung stammt aus den 90er Jahren. In verschiedenen Bereichen gibt es Decken mit freiliegenden Balken und Terrakottenfliesen, moderne Terrakottenböden, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Moskitonetze. Klimaanlage ist in allen Wohnungen vorhanden. Die Heizung ist unabhängig mit Heizkörpern, die mit GPL betrieben werden, für das Brauchwasser ist ein Anschluss an die Wasserleitung vorhanden, während für die Außenbewässerung ein landwirtschaftlicher Teich vorhanden ist. Die Außenfassade ist im klassischen toskanischen Stil mit Stein und Terrakottenziegeln gehalten.
Vervollständigt werden die Liegenschaften durch einen sehr gepflegten Garten, der die Gebäude umgibt und einen unterirdischen Pool, eine Whirlpool-Badewanne, einen Spielbereich, einen Tennisplatz aus Beton und Kunstrasen sowie einen Parkplatz mit überdachten Stellplätzen umfasst.
Das gesamte Grundstück beträgt ca. 15 Hektar mit Ackerland, einem spezialisierten Olivenhain mit 1.200 produzierenden Bäumen und Wald, in dem sich eine Tierhaltung (auch exotische Tiere) befindet.
Dank der Konfiguration und der Historie der Tätigkeit, die seit über 30 Jahren aktiv ist und hervorragende wirtschaftliche Ergebnisse erzielt, stellt die Immobilie eine interessante Gelegenheit dar, die Gastgewerbetätigkeit fortzusetzen oder das unternehmerische Potenzial im Tourismussektor weiterzuentwickeln.