Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 244 m²

Torrita di Siena, Siena (provinz)

Diese Immobilie liegt in ruhiger und privater Lage, nur 10 Minuten vom malerischen Dorf Pienza entfernt. Sie ist in gutem Zustand und bietet die Möglichkeit, in ein wahrhaft elegantes, freistehendes Landhaus verwandelt zu werden. Das architektonische Konzept sieht den Bau eines 244 Quadratmeter großen, zweigeschossigen Landhauses mit insgesamt vier Schlafzimmern und vier Badezimmern vor, das sich durch einen fließenden und funktionalen Grundriss auszeichnet. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine Wohnküche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Poolbereich sowie ein erstes Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, das sich auch ideal als Arbeitszimmer eignet. Außerdem wird ein weiteres Gäste-WC hinzugefügt. Das Obergeschoss, erreichbar über eine komfortable Innentreppe, beherbergt den Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Haus ist von einem weitläufigen, 13,5 Hektar großen Park umgeben, der absolute Privatsphäre und einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Hügel garantiert. Die Gestaltung der Außenbereiche umfasst den Bau eines Infinity-Pools mit direktem Panoramablick auf die Skyline von Pienza, einen großzügigen Entspannungsbereich mit Grillplatz zum Essen und geselligen Beisammensein im Freien sowie einen überdachten Carport.
Der angegebene Preis gilt schlüsselfertig: Er beinhaltet sowohl den Kauf der Immobilie im aktuellen Zustand als auch die Durchführung der oben beschriebenen Sanierungsarbeiten. Alle Vertragsdetails, Verfahrensabläufe und der Baufortschritt werden Ihnen im persönlichen Gespräch erläutert und vereinbart. Bezüglich der Baugenehmigung möchten wir darauf hinweisen, dass noch einige Machbarkeitsstudien der Gemeinde ausstehen. Es handelt sich dabei um geringfügige Änderungen, die die Genehmigung des Gesamtprojekts nicht gefährden. Die Details und Gesamtlösungen können Sie in unserem Büro einsehen. Dort haben Sie die Möglichkeit, die verschiedenen Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses zu besprechen.
Die anstehenden Renovierungsarbeiten, die voraussichtlich acht Monate dauern werden, beinhalten eine umfassende, technologisch fortschrittliche Modernisierung, die das Gebäude aufwertet, ohne seinen Charakter zu verändern. Die geplanten Arbeiten umfassen eine vollständige Fassadensanierung inklusive des Baus eines Infinity-Pools, den kompletten Austausch der Fußböden durch hochwertige Materialien sowie eine verbesserte Dachdämmung. Die Dachkonstruktion befindet sich bereits in gutem Zustand.
Zur Steigerung des Komforts und der Energieeffizienz werden die Sanitär-, Elektro- und Heizungsanlagen komplett erneuert, ebenso wie die Klimaanlage und eine moderne Photovoltaikanlage.
Das Objekt eignet sich ideal sowohl als Ferienhaus für einen Sommeraufenthalt in der Ruhe toskanischer Dörfer als auch als touristische Unterkunft, dank seiner Nähe zu Pienza und vielen anderen toskanischen Touristenzielen.
Die Immobilie liegt nur 5 Minuten von Montefollonico entfernt, einem Dorf, das mit der Orangenen Flagge ausgezeichnet wurde – eine Auszeichnung für Orte, die sich durch Gastfreundschaft, ökologische Nachhaltigkeit sowie ihr kulturelles und touristisches Erbe auszeichnen.
Von hier aus können Sie einige der bekanntesten Städte der Toskana erkunden, darunter Montepulciano, Pienza (10 Minuten), Bagno Vignoni (30 Minuten), Cortona (45 Minuten) und Siena (50 Minuten).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (85 km), Florenz (120 km) und Rom (210 km).
Der angegebene Preis gilt für das Komplettpaket und bietet Ihnen maximale Transparenz: Er umfasst sowohl den Kauf der Immobilie im aktuellen Zustand als auch die Durchführung der oben beschriebenen Sanierungsarbeiten. Alle Vertragsdetails, Verfahrensabläufe und der Baufortschritt werden Ihnen im persönlichen Gespräch erläutert und vereinbart. Bezüglich der Baugenehmigung warten wir derzeit auf die Ergebnisse einer Machbarkeitsstudie der Gemeinde. Es handelt sich dabei um kleinere Änderungen, die die Genehmigung des Gesamtprojekts nicht gefährden. Die Details und Gesamtlösungen können Sie in unserer Agentur einsehen. Dort haben Sie auch die Möglichkeit, die verschiedenen Optionen zur individuellen Gestaltung Ihres Hauses nach Ihren Wünschen zu besprechen.
Die Immobilie ist auf eine Privatperson eingetragen.