Bauernhaus 8 Schlafzimmer, 900 m²

Torrita di Siena, Siena (provinz)

Nur wenige Schritte von Torrita di Siena und Montepulciano entfernt, eingebettet in die Hügel des Val di Chiana, steht eine Leopoldina-Villa aus dem 18. Jahrhundert von etwa 900 qm zum Verkauf.
Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und wird durch einen eindrucksvollen Innenhof aufgewertet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Küche, Esszimmer, Salon, Billardzimmer, Arbeitszimmer, einem weitläufigen Wohnzimmer mit Kamin, Gästebad sowie funktionalen Nebenräumen wie Lagerraum, Waschküche und Keller.
Im ersten Stock bietet das Gebäude eine zweite Küche, ein weiteres Wohnzimmer, eine Waschküche sowie den Schlafbereich mit sieben Schlafzimmern, jeweils mit eigenem en-suite Badezimmer. Das zweite Stockwerk, in dem der Turm untergebracht ist, beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit privatem Bad.
Vervollständigt wird der bebaute Teil durch einen Anbau mit Lagerräumen und Backofen. Die Außenflächen umfassen einen gepflasterten Bereich, einen gepflegten Garten mit vorbereitetem Essbereich im Freien sowie einen herrlichen Panorama-Pool von 16 mal 8 Metern mit Solarium. Zum Anwesen gehören etwa 6 Hektar Land, aufgeteilt in 600 biologisch bewirtschaftete IGT-Olivenbäume, Ackerland und Obstgarten.
Die Immobilie bewahrt einen authentischen toskanischen Rustikalstil, der durch traditionelle Details wie Cotto-Böden, Decken mit sichtbaren Holzbalken und stimmungsvolle Sichtsteinwände aufgewertet wird. Die Räume zeichnen sich durch eine lebendige und einladende Farbgestaltung aus, die jedem Zimmer eine besondere Note von Charakter und Wärme verleiht.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet. Die Heizungsanlage wird mit GP betrieben. Internetanschluss und Klimaanlage sind vorhanden.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Ferienresidenz und stellt darüber hinaus eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit als touristisch-gastronomischer Betrieb dar.
Montepulciano (10 km, 13 Min.), Torrita di Siena (10 km, 15 Min.), Pienza (15 km, 20 Min.), Siena (65 km, 1 Stunde).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (75 km, 1 Stunde und 5 Min.), Flughafen Florenz (120 km, 1 Stunde und 35 Min.), Flughafen Pisa (190 km, 2 Stunden und 20 Min.), Flughafen Rom (200 km, 2 Stunden und 25 Min.).
Die Great Estate-Gruppe führt bei jeder erworbenen Immobilie über den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastertechnische Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.