Wohnung 3 Schlafzimmer, 150 m²

Torrita di Siena, Siena (provinz)

Ein Haus zum Wiederentdecken am Rande von Montefollonico

Zwei Wohnungen, großzügige Räume im Erdgeschoss und etwa 380 qm zwischen Garten und privatem Platz: ein Anwesen, das in ein toskanisches Haus mit modernem Charakter verwandelt werden kann.

Es gibt Häuser, die in jedem Detail definiert sind, und andere, die Raum für ein persönliches Projekt lassen. Dieses freistehende Anwesen, nur wenige Schritte von Montefollonico entfernt, gehört zu letzterer Kategorie.
Das Gebäude erstreckt sich über zwei Ebenen, jede mit einer Gesamtfläche von etwa 134 qm Katasterfläche.
Im ersten Stock befinden sich zwei unabhängige Wohnungen. Die kleinere, mit 50 qm Katasterfläche, ist als Zweizimmerwohnung gestaltet. Die zweite, mit 84 qm Katasterfläche, umfasst vier Räume, die entlang eines zentralen Flurs verteilt sind, sowie ein Badezimmer.
Der bestehende Grundriss bietet verschiedene Möglichkeiten. Die beiden Einheiten können getrennt belassen werden, wodurch eine Lösung entsteht, die auch für Familien und Gäste geeignet ist, oder man kann eine neue Gestaltung des Stockwerks in Betracht ziehen, um eine größere und modernere Wohnung zu erhalten, sofern dies technisch möglich ist und die erforderlichen Genehmigungen vorliegen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei große Garagen mit einer Gesamtfläche von etwa 134 qm Katasterfläche. Wertvoller Platz für Autos, Lagerung, Hobbys oder andere zulässige Nutzungen.
Das Anwesen wird durch einen Garten von etwa 300 qm mit bereits vorhandenen Bäumen und einen privaten Platz von etwa 80 qm vor dem Haus vervollständigt. Die Außenbereiche können zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnhauses werden, mit Bereichen, die dem Essen im Freien, der Entspannung und dem täglichen Leben gewidmet sind.
Das Objekt bedarf einer vollständigen Renovierung und alle Anlagen müssen erneuert werden. Gerade dieser Zustand macht es für diejenigen interessant, die eingreifen möchten, ohne durch aktuelle Lösungen eingeschränkt zu sein, eine neue Aufteilung, effizientere Technologien und Oberflächen in ihrem eigenen Stil wählen.
Das Ergebnis kann ein modernes und persönliches Haus sein, eingebettet in einen authentisch toskanischen Kontext: in der Nähe eines kleinen Dorfes, in dem das Leben einen langsameren Rhythmus bewahrt, aber entworfen wurde, um den Komfort des modernen Wohnens zu bieten.
Ein Angebot, das sich auch an internationale Kunden richtet, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern an seiner Verwandlung teilnehmen und ihren eigenen Ort in der Toskana schaffen möchten.
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