Villa 5 Schlafzimmer, 240 m²

Torrita di Siena, Siena (provinz)

Zwei separate Wohneinheiten in einem Einfamilienhaus in Montefollonico
Einleitung
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Es gibt Immobilien, die ein bereits fertiggestelltes Haus bieten, und andere, die Raum für eigene Gestaltungsideen lassen. Diese Immobilie in Montefollonico vereint beide Möglichkeiten: zwei separate Wohnungen, einen Garten, der das Gebäude umgibt, sowie großzügige Flächen, die je nach Zeit und persönlichen Bedürfnissen gestaltet werden können.
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Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnung, die über Strom, Wasseranschluss und Heizung verfügt. Der Kamin im Wohnbereich trägt dazu bei, den Innenräumen einen wohnlichen und bodenständigen Charakter zu verleihen, der mit einem einfachen und gemütlichen Alltag verbunden ist.
Das Obergeschoss erstreckt sich über 139 m² und ist innen nicht mit der darunterliegenden Etage verbunden. Es ist sanierungsbedürftig und verfügt den vorliegenden Angaben zufolge über keine Anschlüsse: Es erfordert daher einen ganzheitlichen Umbau, der eine zweite Wohnung schafft, die auf die Bedürfnisse der zukünftigen Bewohner zugeschnitten ist.
Diese Trennung zwischen den beiden Etagen ist das interessanteste Merkmal der Immobilie. Sie kann dem Wunsch entsprechen, in unmittelbarer Nähe zu wohnen und dennoch eigenständige Räume zu bewahren, oder es ermöglichen, das Erdgeschoss sofort zu nutzen und die Sanierung des Obergeschosses in einer späteren Phase in Angriff zu nehmen. Jede Option muss natürlich unter technischen und städtebaulichen Gesichtspunkten geprüft werden.
Im Außenbereich umgibt der Garten das Haus und schafft einen Raum der Verbundenheit mit dem Wohnhaus. Die 20 m² große Garage bietet praktischen Stauraum, während der 100 m² große Dachboden das Gebäude als zusätzliche Fläche vervollständigt.
Zusammenfassung
• Zwei wirklich getrennte Wohneinheiten innerhalb eines Einfamilienhauses
• Ein Teil ist bereits an die Versorgungsleitungen angeschlossen, der andere muss noch umgebaut werden
• Garten, Garage und großzügiger Dachboden runden das Anwesen ab
• Eine Lösung, die für ein vielschichtiges Familienprojekt oder eine schrittweise Sanierung in Betracht gezogen werden sollte

Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Besichtigung zu begleiten und Ihnen dabei zu helfen, das Potenzial, die notwendigen Maßnahmen und die Eigenschaften der beiden Wohneinheiten klar zu erkennen.