Villa 14 Schlafzimmer, 1040 m²

Trequanda, Siena (provinz)

Hervorragende Investitionsmöglichkeit - 4 unabhängige Wohneinheiten - 2 Swimmingpools - 250 produktive Olivenbäume Villenkomplex in der Toskana mit 14 Schlafzimmern Verfügbare Fläche: 950 Quadratmeter Grundstücksfläche: 1161 Quadratmeter Diese Gebäudegruppe bietet die wichtigsten Merkmale eines Landhauses - Privatsphäre und Blick über eine wunderschöne toskanische Landschaft - kombiniert mit der Bequemlichkeit, am Rande eines entzückenden Bergdorfes in der südlichen Toskana zwischen Siena und Perugia zu sein. Die jetzt zum Verkauf angebotene Immobilie umfasst die folgenden Elemente. La Villa, das Hauptgebäude von 700 Quadratmetern, aufgeteilt in 3 unabhängige Wohnungen. Il Rustico, eine unabhängige Villa von 250 Quadratmetern, etwa 100 Meter vom Hauptgebäude entfernt und mit einem unabhängigen Eingang von der öffentlichen Straße eine 'Wohneinheit von 120 Quadratmetern. Gesamte Grundstücksfläche von 1.161 Hektar mit 250 Olivenbäumen Genehmigung zum Bau von bis zu 1000 m² zusätzlicher Wohnunterkünfte. 2 vorhandene Pools mit prinzipieller Baugenehmigung für weitere bei Bedarf. 2 unabhängige Kellerbereiche (insgesamt 105 qm) mit Blick auf die Straße, derzeit als Lager genutzt und für gewerbliche Nutzung klassifiziert. Parkplatz für mehrere Fahrzeuge. Das Hauptgebäude, La Villa, ist aus sienesischem Backstein gebaut und seine 3 Etagen wurden in 3 unabhängige und luxuriöse Apartments umgewandelt, was es ideal für die Nutzung als Ferienvermietungsgeschäft oder für die gemeinsame Nutzung mit Familie und Freunden macht. Doppelte Metalltore führen zu einer Einfahrt und einem großen Parkplatz, wo ein kleiner Anbau Platz für die Aufbewahrung von Gartengeräten und Poolmöbeln bietet. Die Erdgeschosswohnung kann sowohl von der Dorfstraße als auch vom Garten aus betreten werden. Außentüren führen direkt in eine geräumige Küche / Esszimmer. Die großen Fenster und hellen Granitböden, die im gesamten Gebäude verwendet werden, schaffen zusammen ein Gefühl von Raum und Licht. Attraktive gemauerte Torbögen führen zum Wohnbereich, von wo sich französische Türen auf die große Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes öffnen. Ein zentraler Korridor bietet Zugang zum Schlafbereich, wo sich 3 Doppelzimmer und 3 Badezimmer befinden, von denen 2 en suite sind. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock und zu einem gemeinsamen Eingang der Wohnungen im 1. und 2. Stock. Im 1. Stock und auf der Rückseite des Gebäudes ermöglichen große geschlossene Türen im Hauptwohnbereich einen Panoramablick auf den Garten und die umliegende Landschaft. Dieser offene Raum hat an einem Ende eine Einbauküche und einen Essbereich und am anderen ein Wohnzimmer mit offenem Kamin. Es gibt ein Hauptschlafzimmer mit komplettem Badezimmer en suite (Badewanne und Dusche) sowie einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank / Arbeitszimmer. Die anderen 2 Doppelschlafzimmer haben jeweils ein eigenes Badezimmer und es gibt auch eine Gästetoilette. Im 2. Stock oder Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohnung mit einer einzigartigen Atmosphäre, die durch die massiven Dachbalken, schrägen Dachrinnen und elektronisch gesteuerten Oberlichter geschaffen wird. Die Innentreppe führt in die Mitte einer offenen Küche / Ess- / Wohnzimmer, es gibt ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und 2 weitere Doppelzimmer, die sich ein Bad teilen. In der gesamten Villa gibt es eine Gaszentralheizung, die in jeder Wohnung nach Bedarf eingestellt werden kann. Alle Fenster sind doppelt verglast und es gibt eine hervorragende Dachisolierung. Das Rustico befindet sich etwa 100 Meter von der Hauptvilla entfernt und hat einen unabhängigen Eingang von der öffentlichen Straße. Auch sie besteht aus sienesischen Backsteinen und erstreckt sich über 2 Etagen mit 5 Schlafzimmern und einer Gesamtfläche von ca. 250 qm. Im Erdgeschoss gibt es ein großes Esszimmer mit Balkendecke, eine voll ausgestattete Küche. Neben der Hütte befindet sich ein landwirtschaftliches Gebäude von 90 Quadratmetern. Energieklasse: G.