Wohnung 2 Schlafzimmer, 187 m²

Trequanda, Siena (provinz)

Terratetto von ungefähr 190sqm mit Terrasse im historischen Zentrum von Petroio, Trequanda.
Beschreibung
Die Immobilie befindet sich in dem kleinen und charakteristischen historischen Zentrum von Petroio, in der Gemeinde Trequanda, auf dem äußeren Mauerring. Das Terratetto erstreckt sich über 5 Etagen und ist in zwei Wohnungen unterteilt, die entweder geteilt oder als ein einziger Block bewohnt werden können. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über das Erdgeschoss. Hier ist die erste Wohnung mit einem zweigeteilten Wohnbereich, von dem ein Teil als Schlafzimmer genutzt wird, einem Bad mit Dusche und einer bewohnbaren Küche ausgebaut. Im Souterrain und Fensterkeller befindet sich ein schönes Studio. Die zweite Wohnung wird von der Treppe erschlossen, die vom Erdgeschoss in den ersten Stock führt; auf dieser Ebene befinden sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Zugang zur Panoramaterrasse der Wohnung. Im zweiten Stock gibt es ein geräumiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Badezimmer mit Dusche. Zwei Kellerräume und zwei Abstellräume im 2. Stock mit Außenzugang vervollständigen die Immobilie.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und wurde in zwei Phasen zwischen 2001 und 2011 renoviert. Es verfügt über schöne, freiliegende Holzbalken mit Terrakottafliesen, die teilweise naturbelassen und teilweise geweißt wurden, um mehr Licht in die Räume zu bringen, sowie Terrakotta- und Fliesenböden. Das Heizsystem wird durch Heizkörper aus dem städtischen Methan-Netz gespeist; ein Pelletofen ist ebenfalls vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt. Alle Versorgungseinrichtungen sind angeschlossen.
Mögliche Nutzungen
Die Wohnung eignet sich hervorragend als Erstwohnung für eine kleine Familie oder als Zweitwohnung für den Urlaub. Aufgrund ihrer Lage in einem Weiler mitten in Valdorcia eignet sie sich auch hervorragend für den touristischen Vermietungsmarkt.
Lage und Lebensstil
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und leicht zugänglichen Straße im historischen Zentrum von Petroio und verfügt über einen ersten kostenlosen Parkplatz, der nur wenige Meter entfernt ist, sowie über ein Postamt und eine Bank. Andere wichtige Dienstleistungen sind etwa 5 Autominuten entfernt. Die Wohnung ist daher ideal, um die enogastronomischen und kulturellen Möglichkeiten der Toskana in vollen Zügen zu genießen; andere Zentren wie Pienza, Monticchiello, Montepulciano, Montalcino, San Quirico und Bagno Vignoni sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Städte Siena, Perugia und Arezzo, die in ca. 1 Stunde zu erreichen sind. Etwa 20 km entfernt befindet sich die Autobahnausfahrt, die das Gebiet mit der Autobahn A1 verbindet.