Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 458 m²

Trequanda, Siena (provinz)

Historisches Bauernhaus im perfekten toskanischen Hufeisenstil mit Innenhof - eingebettet zwischen den Crete Senesi und dem Val d'Orcia.


Der Hof hat eine Fläche von 280 m2 und umfasst:
1 große Wohnung
1 Hektar landwirtschaftliches Land mit 100 Olivenbäumen
2 Keller / Lagerhallen
1 Garage
2 Panoramaterrassen mit Grillplatz
Die Möglichkeit, ein herrliches Schwimmbad zu schaffen


Das Gebäude hat den ganzen Charme seiner ursprünglichen Struktur mit der typischen Hufeisenform der Landhäuser in dieser Gegend der Toskana bewahrt.


Bei der Renovierung haben die Eigentümer die symbolischen Elemente ländlicher Gebäude erhalten, die heute wegen ihres historischen Wertes sehr begehrt sind und bei weniger sorgfältigen Renovierungen oft verloren gehen. Das Mauerwerk besteht aus unverputzten Ziegeln und Stein, die Böden sind aus Terrakotta und die Böden sind aus Holz.


Der Zugang erfolgt über einen prächtigen Innenhof, der früher für Nutztiere gedacht war. Heute ein Erholungs- und Entspannungsort, um auch im Sommer die Natur zu genießen.


Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich der Hauptwohnung, einst Stallungen zur Unterbringung von Pferden, heute große Räume, die der Entspannung und Geselligkeit gewidmet sind. Alle Zimmer sind äußerst geräumig und bereits renoviert. Es gibt ein großes Wohnzimmer, ein Lesezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer und ein großes Wohnzimmer.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Garage und zwei Räume, die heute als Mini-Apartments für Gäste genutzt werden.


Der Zugang zum ersten Stock erfolgt über die typische Außentreppe aus Backstein mit einer Loggia im Obergeschoss.
Hier gibt es das Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und ein großes Badezimmer. Wenn Sie den Flur überqueren, gelangen Sie in den Schlafbereich, wo sich ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und ein Zweibettzimmer befinden.
Von der Loggia aus hat man Zugang zu einem weiteren Raum, der nicht mit dem Haupthaus verbunden ist, aber an das Haupthaus angrenzt. Dort befinden sich zwei Räume, die heute von den Eigentümern als Mini-Apartment mit einer Wohnküche und einem Schlafzimmer mit Bad genutzt werden.


Das Anwesen umfasst ca. 1 Hektar Land mit hohen Bäumen und ca. 100 Olivenbäumen, heute ermöglicht es auch den Bau eines Schwimmbades.


Seine Lage ist wirklich interessant, da es perfekt für diejenigen ist, die Privatsphäre suchen, aber gleichzeitig in der Nähe der Hauptstraße und der Stadt Trequanda liegen.


Der Garten bietet schattige Bereiche und sonnige Freiflächen. Es gibt zwei herrliche Terrassen mit Panoramablick und einem Grillplatz.


Das Anwesen verfügt über zwei Zisternen zum Sammeln von Regenwasser für die Gartenbewässerung.


Die Gewerbefläche beträgt ca. 280 m2 Wohnfläche + 2 Keller von je ca. 50 m2 + 1 Garage von ca. 60 m2.


Es ist möglich, die Innenräume neu zu verteilen, um eine große Wohnung mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss und dem Schlafbereich im ersten Stock zu schaffen. Sie können auch den Renovierungsservice anfordern, da unsere Gruppe schlüsselfertige Lösungen für unsere Kunden anbietet.


Das Anwesen bietet auch großes Potenzial für ein mögliches touristisches Management. Seine großen Räume und seine dominante Lage machen es sehr interessant. Zu diesem Zweck müssten mehr Räume mit Badezimmern geschaffen werden, aber wie bereits erwähnt verfügt dieses prächtige Landhaus über viele Räume, alle sehr groß, die leicht miteinander verbunden und umgestaltet werden können.


Ich möchte Sie daran erinnern, dass die Manini-Gruppe sowohl aus Immobilienmaklern als auch aus professionellen Technikern besteht und wir Sie daher sowohl bei der Renovierung als auch, wenn Sie möchten, bei der touristischen Verwaltung der Immobilie begleiten können.


Viele unserer Kunden nutzen diese Immobilien 20 bis 30 Tage im Jahr und die restliche Zeit wird die Immobilie von uns zur touristischen Nutzung vermietet. Wenn Sie möchten, können Sie daher bequem von Ihrem Hauptwohnsitz aus ein wirtschaftliches Einkommen aus dieser Immobilie erzielen, da wir die Verwaltung übernehmen.


Die Lage des Anwesens ist strategisch: Es liegt nur wenige Kilometer von einigen der schönsten historischen Zentren der Toskana entfernt, wie Pienza (15 km), Montalcino (20 km), Montepulciano (25 km), Cortona (30 km). und Siena (40 km). km). Auf diese Weise können Sie gleichzeitig die Ruhe der toskanischen Landschaft und den künstlerischen und kulturellen Reichtum dieser Städte genießen.


Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Trequanda in der Provinz Siena, einem mittelalterlichen Dorf inmitten der malerischen Schönheit des Val d'Orcia. Trequanda ist auch für seine Trüffelproduktion bekannt, die Sie in den örtlichen Restaurants probieren können.